4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 112 m²
86156 Augsburg / Kriegshaber

- 2008 kernsaniert
- Fahrstuhl
- Helle neueTürblätter
- Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- separates Gäste WC
- Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Außen-Jalousien an allen Fenstern
- Einbauküche
- Kellerraum mit Fenster
- TG Stellplatz kann für 15.000,- Euro mit erworben werden

Diese Immobilie befindet in Kriegshaber an der Grenze zu Stadtbergen in einem gewachsenen Wohngebiet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule, sowie Kindergarten und Krippe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Immobilie in dieser Lage bietet innerstädtisches Wohnen mit viel Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Linie 32 oder der Straßenbahn Linie 3 erreicht man in Kürze die Innenstadt von Augsburg sowie dem Hauptbahnhof.
Über die nahe B17 ist man in knappen 5 Minuten an der Anschlusstelle Augsburg-West der A 8 München-Stuttgart.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleineren, überschaubaren Wohnanlage.

Im Jahr 2008 wurden hier grundlegende Sanierungen durchgeführt, wodurch das Haus dem neuesten Standard entspricht.
Die Fenster wurden erneuert, das Dach saniert und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich.

Diese Wohnung, die mit großem Aufwand modernisiert wurde, beeindruckt bereits auf den ersten Blick.
Das helle Wohnzimmer hat eine ansprechende Größe und erweitert sich noch durch die große Fensterfront, sowie den Zugang zum Balkon.
Die klare Ausstattung entspricht dem heutigen Wohngefühl.
Die Küche, das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster und auch das separate WC bestechen durch die geschmackvolle Wahl der Fliesen.

Der gut geschnittene Grundriss rundet das Bild dieser zentral gelegenen, modernen Wohnung ab.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer kleineren, überschaubaren Wohnanlage.

Im Jahr 2008 wurden hier grundlegende Sanierungen durchgeführt, wodurch das Haus dem neuesten Standard entspricht.
Die Fenster wurden erneuert, das Dach saniert und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich.

Diese Wohnung, die mit großem Aufwand modernisiert wurde, beeindruckt bereits auf den ersten Blick.
Das helle Wohnzimmer hat eine ansprechende Größe und erweitert sich noch durch die große Fensterfront, sowie den Zugang zum Balkon.
Die klare Ausstattung entspricht dem heutigen Wohngefühl.
Die Küche, das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster und auch das separate WC bestechen durch die geschmackvolle Wahl der Fliesen.

Der gut geschnittene Grundriss rundet das Bild dieser zentral gelegenen, modernen Wohnung ab.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.