Haus zum Verkauf €1.563.300
07751 Thüringen - Jena

Ausstattung: Badewanne, Neubau

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen alle Eigentumswohnungen eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in Jena. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage und wurde 1994 erbaut. Das MFH weist eine Gesamtmietfläche von ca. 579 m² auf, welche sich auf 3 Etagen und 8 Wohneinheiten aufteilt. Es stehen 8 TG-Stellplätze zur Verfügung, von denen aktuell 7 vermietet sind. Die Wohnungen sind 49 m² bis 99 m² groß und zwischen 7,13 €/m² und 8,25 €/m² voll vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 58.452,00 €.

Die Wohnungen sind gefliest, wobei in einigen Wohneinheiten bereits Granitboden und Laminat verlegt wurde. Die Bäder sind mit einem Handwaschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Dusche. In jeder Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über eine Terrasse, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss jeweils über einen Balkon. Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem ordentlichen Zustand.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattung:


Ausstattungsmerkmale:
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Granitboden
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Badewanne/Dusche/WC
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Abstellraum
-offene Küche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 93016,35 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 579 m²
Wohnfläche: ca. 579 m²
Vermietbare Fläche: ca. 579 m²
Nutzfläche: ca. 579 m²

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Jena liegt am Mittellauf der Saale und ist von einer bewaldeten Hügellandschaft mit Burgen und Schlössern umgeben. Zudem ist die Stadt wegen seiner Wirtschaft und Forschung bekannt und wurde 2008 zur "Stadt der Wissenschaft" benannt. Durch verschiedenste Baudenkmale und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten hat sich die Stadt zu einem beliebten Reiseziel entwickelt. Die Innenstadt Jenas überzeugt vor allem durch ihr charmantes Ambiente. Verschiedenste Restaurants, Cafés und die architektonisch einmalige Goethe-Galerie vervollständigen den idyllischen Eindruck der Stadt. Neben unterschiedlichen Sportveranstaltungen wird das kulturelle Leben der Stadt u. a. auch von Veranstaltungshöhepunkten wie die Jenaer Kulturarena, Konzerten, der Jazzmeile und unkonventionellen Theaterprojekten geprägt.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energie:
Baujahr: 1994

Anbieter-Objekt-ID: 581409