Besonderheiten dieses Neubaus und von diesen einzigartigen 2 Stadthäusern ma Maienweg, welche sich im ruhigen Traumgarten nahe des Alsterlaufs befinden. Die beiden bezugsfertigen Stadthäuser können zu einem großen Einfamilienhaus mit ca. 372,7 m² Wohn-/Nutzfläche mit 9 Zimmer bzw. mit 6 bis 7 Schlafzimmern und einem eingenen Grundtück mit ca. 330,57 m² mit einer ca. 37,88 m² großen Terrasse zusammen gelegt werden.:-Massive Hauseingangstür aus Eichenholz-Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm-Massive Eichenholzfenster mit dreifach Verglasung-Zum größsten Teil bodentiefe Fenster -Eichenparkett geölt -Deckenhöhe ca. 2,82 m / im Wohnbereich ca. 3 m -Einbauküche von Hummel Küchenwerk mit Steinplatte und Siemens-Geräten -inkl. Einbauschränke im Eingangsbereich und im großen Schlafzimmer-2 Gaskamin-Anschlüsse vorhanden -individuell steuerbare Be- und Entlüftung-Eigener Privatgarten mit ca. 131,62 m² zzgl. ca. 37,88 m² Terrasse, 2 Balkone & große Dachterrasse-großer, gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand-Eichenholzmehrschichtparkett -Hamburger Fußleisten-vier Bäder (2 Vollbäder und 2 Duschbäder) -Fußbodenerwärmung & Handtuchheizkörper im Bad-Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern in graubraunem Farbton (60 x 30 cm)-Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Ausgußbecken und mit Waschmaschinenanschluss-Tiefgarage mit Parkplätzen für Pkws (möglich 4 à je 22.500 € zu kaufen) und Fahrräder-2 Kellerabteile untern Haus mit Steckdose -Hausgeld jeweils 357,- € mtl. entspricht 1,90 €/m² ohne Wartung Be- und Entlüftung sowie zzgl. Heizung, Wasser, Strom, Internet & TV nach eigenem Verbrauch Weitere Informationen zu dem Einzelhaus erhalten Sie im Exposé und in der Bau- und Qualitätsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zu. Terminvereinbarungen können Sie mit Frau Grote unter 0171/843 29 07 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer
Zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie auf dem Wanderweg entlang des Alsterlaufs faszinierende Plätze in der Natur. Einzigartige Erholung erfahren Sie in dem Eppendorfer Moor, dem Größten seiner Art in Mitteleuropa, vis-á-vis Ihres neuen Zuhauses. Alternativ lädt das gemütliche Braband-Café unmittelbar vor der Tür der zum Verweilen direkt am Wasser ein. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur: Neben zahlreichen Einkaufs- und Shopping- möglichkeiten stehen Ihnen Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung. Ihre sportliche Herausforderung finden Sie unter anderem in dem fußläufig gelegenen, traditionsreichen Ruderverein an den Teichwiesen e.V.. Außerdem bietet sich der Alsterlauf optimal zum Joggen, Bootfahren oder Angeln an. Kurz gesagt: Leben am Puls der Alster