Haus zum Verkauf €450.000 140 m²
21521 Dassendorf, Herzogtum Lauenburg (Kreis)
bisheriger Preis €465.000

Dieses charmante Einfamilienhaus, vom Architekten entworfen wurde im Jahre 1982 auf einem ca. 947 m² großen schön eingewachsenem Grundstück, in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in ausgesprochen ruhiger idyllischer Wohnlage Dassendorfs. Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen hervorragenden Grundriss. Durch den vom Carport überdachten Hauseingang gelangt man in einen sehr großzügigen und durch die großen Fensterelemente sehr hellen Eingangsbereich der auch den Zugang zum hinteren Grundstücksbereich ermöglicht. Vom Eingangsbereich erreicht man den Flur, von dem sternenförmig die weiteren Räume wie Wohnzimmer, Gäste WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und das Schlafzimmer abgehen. Sehr schön durchdacht, ist es, dass man vom Schlafzimmer ins Ankleidezimmer und in das großzügige Vollbad, welches mit einer ausgesprochen große Dusche und einer integrierten Sauna ausgestattet ist, gelangt und es somit als persönlich zu nutzender separater Trakt anzusehen ist. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die oberen zwei Räume, die sich bestens als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin, wirkt durch den Wintergartenanbau, der durch die hochwertige Verglasung einen von Sonnenlicht durchfluteten weiteren Wohnraum darstellt, nochmals um einiges großzügiger und bietet gleichzeitig den Zugang zur südwestlich ausgerichteten, gemütlich angelegten überdachten Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Das grün eingewachsene Grundstück bietet durch die sonnige Lage und den vorhandenen Terrassen und Freisitzen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Zudem gehört zur Immobilie ein Carport deren Überdachung bis zum Hauseingang führt, mindestens 2 weitere PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung sowie mehrere Garten- und Geräteschuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartenmöbeln und -geräten.

- Baujahr 1982 - Grundstück ca. 947 m² - Wohnfläche ca. 140 m² - Einbauküche - Vollbad mit Sauna - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Ankleidezimmer - Kamin - ausgebautes Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung (ca. 2007) - Fußbodenheizung - Außenrolläden - großer, beheizbarer hochwertiger Wintergarten mit elektrischer Beschattung - Teilkeller vom Wintergarten 4,37 m² - gepflegter Garten mit schön angelegten Terrassen - Carport überdacht bis zum Hauseingang - mindestens 2 PKW-Stellplätze - Gartenhaus mit Grasdach - großer Geräteschuppen

Die Gemeinde Dassendorf, ein familienfreundlicher Ort mit ca. 3.000 Einwohnern, befindet sich östlich von Hamburg, im schönen Herzogtum Lauenburg. Der Ort ist landschaftlich sehr reizvoll durch die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald. Dassendorf teilt sich zum Einen in den historischen Ortskern mit Dorfcharakter, Dassendorf/ Dorf und zum Anderen in Dassendorfs bekannte Waldsiedlung mit ihren luxuriösen Villen und Einfamilienhäusern. Hier befindet sich auch die angebotene Immobilie, in einer ruhig gelegenen Nebenstraße, die nur von den Anwohnern genutzt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Geldautomat, eine Arzt- und Heilpraktikerpraxis, zwei Kindergärten, die Grundschule sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Golf und Fußball sind zu finden und erhöhen den Wohnwert

Bei Verkauf ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 6,25 % incl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich ein Gestaltungsbeispiel zur Veranschaulichung der Inneneinrichtung sowie der Außenanlagen dar und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Grundrisszeichnung mit der Abbildung des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes sowie der idyllischen und ruhigen Lage.