Dieses beindruckende“ Wohn- und Geschäftshaus“ liegt in Brunsbüttel-Süd. Es überzeugt mit einem cleveren Grundriss, einem 1A-Zustand und vor allem mit den zahlreichen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung, Sie werden sehen… Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seinem zusätzlichen Anbau riesiges Potential hat. Ein Haus mit Platz in viereinhalb Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 146 m² Wohnen verteilen. Hinzu kommt ein rund 188m² großer Anbau mit eigener Werkstatt, direkt angrenzend an das Wohnhaus. „Noch“ genutzt als klassisches Büro, wurde einst der Familienbetrieb von hier aus aufgebaut. Niemand ahnte, wie groß das Unternehmen einmal werden würde… Da das Büro zu klein und das Haus zu groß geworden ist, öffnen sich für Sie nun neue Türen – das Anwesen steht zum Verkauf! Für wen ist diese Immobilie geeignet? Idealerweise eignet sich die Immobilie für eine Familie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander kombinieren möchte. Welchem Zweck der Anbau dabei dienen wird, obliegt Ihnen ganz allein. Auch können wir uns hier eine große Familie vorstellen, die durch eine Umgestaltung des Bürotraktes in ein bis zu zwei Wohneinheiten ein generationsübergreifendes Zuhause für sich und seine Liebsten schafft. Oder eine Familie, die durch eine mögliche Vermietung des Anbaus, Erträge aus ihrem neuen Eigentum erzielen möchte. … DAS BESONDERE Der Zustand des Hauses verdient eine EINS mit Sternchen. Sowohl von innen, als auch von außen. Unsere Empfehlung: Einziehen & loswohnen Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen und um sich einen Eindruck von der Ausstattung zu verschaffen, haben wir für Sie eine bequeme 360°-Online-Besichtigungstour erstellt. Die Zugangsdaten übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DAS WOHNHAUS Dürfen wir Sie hinein in Ihr neues Heim bitten? Es ist hell, groß und gut geschnitten, dafür können Sie sich bei den Eigentümern bedanken. Das Haus wurde im Jahr 1980 umfangreich renoviert, energetisch optimiert und baulich verändert. Dabei wurde nur das Beste vom Besten verwendet, das können Sie uns glauben. Wer nun im Inneren den Charme der 80er erwartet, den müssen wir enttäuschen. Kaum etwas von damals ist geblieben, es wurde laufend renoviert und an die heutigen Bedürfnisse angepasst. So wurden neben der Gas-Brennwert-Therme im Jahr 2007, die Bäder in den Jahren 2010 und 2011 und zuletzt die Eingangstüren im Jahr 2012 modernisiert… DER ANBAU Während im Jahr 1980 das Wohnhaus kernsaniert wurde, haben die Eigentümer parallel den Anbau errichten lassen. Schnell stellte man fest, dass die neu geschaffenen Flächen nicht ausreichen und erweiterte den Anbau im Jahr 1990 um eine Werkstatt. Alle Räume verfügen über Heizkörper, haben Tageslicht und präsentieren sich in gutem Zustand! DIE AUSSENANLAGE Der vordere Bereich umfasst das Wohnhaus und den Anbau. Da hier das eigene Geschäft stets im Vordergrund stand, wurde diese Fläche hauptsächlich funktional angelegt. Das Grundstück ist beidseitig gepflastert, sodass man den Anbau von links und rechts mit Fahrzeugen erreichen kann. Das eigentliche Gartengrundstück befindet sich im hinteren Bereich! Highlight Nr. 1: Ein Gartenhaus aus Holz mit riesiger Terrasse zum Grillen, Sonnen und Entspannen. Umgeben von Grünfläche und Blumenbeet könnte man glatt den nächsten Urlaub hier verbringen… Ob Sie das Häuschen in den Sommermonaten von Ihren Kids zurückerobern werden, können wir nicht garantieren. Highlight Nr. 2: Ein zweites Gartenhaus! Dies ist allerdings kein einfaches Gartenhaus, sondern eine kleine Wellness-Oase. Das Häuschen umfasst eine Sauna für bis zu vier Personen, eine Gartendusche und einen Ruheraum. Bei solch einem tollen Garten ist Besuch am Wochenende meist vorprogrammiert.
Diese Immobilie befindet sich in Brunsbüttel-Süd, nur ca. 3 Fußminuten von der Kanalfähre entfernt. Mit ca. 13.000 Einwohnern ist Brunsbüttel die zweitgrößte Stadt Dithmarschens im Bundesland Schleswig-Holstein. Durch Brunsbüttel verläuft der Nord-Ostseekanal, der hier in die Elbe mündet, die nur wenige Kilometer weiter westlich in die Nordsee fließt. Nord- und Südseite Brunsbüttels sind durch eine kostenlose Fähre miteinander verbunden. Das eigentliche Leben der Stadt spielt sich auf der Nordseite bei guter Infrastruktur ab. Anziehungspunkt, nicht nur für Touristen, sind die Kanalschleusen, durch die Segelyachten, Motorboote und große Containerschiffe gelotst werden. Der internationale Schiffsverkehr verleiht der Kleinstadt ein wenig Flair der weiten Welt. Das historische Brunsbüttel findet sich rings um die Jakobuskirche (1723-26): Hier stehen noch schöne Gebäude aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Ein Heimatmuseum befindet sich im ehemaligen Rathaus der Altstadt. Brunsbüttel ist Träger des Titels "Zukunftsgemeinde Dithmarschen". Für Familien mit Kindern hält die Stadt ein umfangreiches Angebot bereit. Als familienfreundlicher Wirtschaftsstandort sind Bildung und Betreuung sowie die Unterstützung von Familien in unterschiedlichen Lebenssituationen Schwerpunkte des Engagements. 7 Kindertagesstätten, 5 Schulen, ein Jugendzentrum und eine Volkshochschule runden das Betreuungs- und Bildungsangebot ab. Das Elbeforum dient als Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen und Vernissagen. Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Vereine, ein Hallen- und Freibad, Kino, Minigolf, Reitställe und vieles mehr zur Verfügung. Die langgestreckte Koogstraße ist die beschauliche Einkaufsmeile des Städtchens. Ärzte aller Fachrichtungen sowie eine Klinik gibt es vor Ort. Brunsbüttel liegt an der B5. Ab Itzehoe führt die A23 nach Hamburg. Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 10 Kilometer entfernten St. Michaelisdonn.
FINANZIERUNGSSERVICE Sie sehen es schon an unserem blau-gelben Logo: Als Immobilienmakler der POSTBANK haben wir die besten Verbindungen für Ihre reibungslose Finanzierung. 70 Prozent unserer Immobilienkäufer begleiten wir nach der Besichtigung bis zum Bankengespräch und sorgen dafür, dass sie entspannt und fröhlich zu Ihrem Notartermin kommen. Auch zu den Geldexperten der DEUTSCHEN BANK haben wir den schnellen Draht: Es sind Kollegen, mit denen wir in einer Sprache sprechen. Auch das erspart Ihnen Zeit und Wege! Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.