4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.500 128 m²
86368 Gersthofen

* Aufzug fährt direkt ins Penthouse (nur mit Schlüssel)
* Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Außenfenster und mit einer
Dusch-Badewannen-Kombi
* großzügige Verglasungen aller Wohn- und Schlafräume
-------------------------------------------------------------
* Einbauküche zum Wohnraum hin offen
* sehr hochwertiges Backofen-Mikrowellen-Kombi-Gerät
von Siemens
* Waschmaschinen-Trockner-Kombi-Gerät gleichfalls
in der Küche verbaut
* hochwertige Küche ist verhandelbar
* Kombi-Wasch-Trockner ist verhandelbar
-------------------------------------------------------------
* neue und hochwertige Parkett- und Natursteinböden
* nahezu umlaufende traumhaft große Dachterrasse
(ca. 100 qm) mit Südausrichtung
* Zugang zur Dachterrasse aus allen Zimmern
* zusätzlicher Abstellraum über die Dachterrasse
von zwei Seiten erreichbar
* extra Kühlschrank auf der Dachterrasse für die schnelle
Versorgung mit kühlen Getränken bei Partys
-------------------------------------------------------------
* Wohnzimmer besitzt eine Akustikdecke
* Biogas-Kamin umrandet aus Naturstein
* Kühl-Gefrier-Kombi in Wand integriert
* elektrische Rollläden, bis auf drei Fenster bzw. Türen,
die nachträglich fachkundig eingebaut wurden
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* noch mehr Abstellraum mit zusätzlichem Keller-Abteil
* gut durchdachter, architektonischer Grundriss
* massive Bauweise: Backstein mit gedämmter Fassade

* ruhige Ortsrandlage
* überschaubare Wohnanlagengröße mit 14 Parteien
* Fitnessstudio in der Nachbarschaft
* Bade-Teich im Wohnviertel zur gemeinsamen Nutzung
------------------------------------------------------------
* Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem
zu Fuß erreichbar
* Apotheke ca. 15 Gehminuten
* Arzt ca. 8 Gehminuten
------------------------------------------------------------
* zwei Kindergärten ca. 15 Gehminuten entfernt
* zwei Grundschulen ca. 15 Gehminuten entfernt
* Mittelschule in Gersthofen
* Gymnasium in Gersthofen
------------------------------------------------------------
* Freibad ca. 10 Gehminuten
* Hallenbad ca. 15 Gehminuten

TOP: Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze sind gleichfalls käuflich erwerbbar (je 20.000,-- EUR)
in der neuwertigen Tiefgarage.

Renovierungen:
2016 Hausfassade komplett saniert
2017 Terrasse komplett saniert (WPC)
2018 Parkettboden in Schlafräumen verlegt
2019 Innenwände neu verputzt und neu gestrichen

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Lage, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar aber dennoch schneller Verkehrsanbindung zur A8, B2 und B17?! Dann lesen Sie weiter, Sie könnten hier bereits Ihre Traum-Immobilie gefunden haben!

Großzügigkeit und Leichtigkeit strahlt diese attraktive, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung aus. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.Das Herzstück ist der beeindruckend große Wohnraum mit Biogaskamin, Akustikdecke und eindrucksvoller Miniaturstein-Vertäfelung. Von jedem der vier Zimmer hat man Zugang zur riesigen Dachterrasse, die einen grandiosen Ausblick auf die Umgebung bietet. Sie ist nach Süden hin ausgerichtet und nahezu umlaufend, teilweise überdacht und bietet reichlich Platz für Entspannung, Grillabende, Partys, zum Gärtnern oder einfach nur um die *Seele baumeln* zu lassen.

Ein zentraler Flur bietet Zugang zu allen vier Zimmern, dem Bad mit Fenster, zur Treppe und dem mit einer zusätzlichen Glastüre abgeschirmten Aufzug. Im zentralen Flur befindet sich auch ein weiteres Designer-Stück, eine Garderobe hergestellt aus einem Surfbrett und mehreren Snowboards. Der repräsentative Wohnraum geht über einen großen Essbereich über zu einer offenen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Raffiniert in die Wand verbaut und integriert ist eine Kühl-Gefrier-Kombi. Das Schlafzimmer bietet neben einem hochwertigen und neuwertigem Parkettboden noch einen begehbaren Kleiderschrank.

Die beiden übrigen Zimmer sind nahezu gleich groß, von einem davon kommen Sie ebenfalls auf die riesige Dachterrasse und vom zweiten Zimmer gelangen Sie auf eine eigene kleine Terrasse - ideal für Gäste oder Teenager. Abgerundet wird die umfangreiche Ausstattung der Penthouse-Wohnung durch die Fußbodenheizung, die gepflegten Parkett-, Marmor-, Fliesen- und Naturböden sowie die vielen bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Lage, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar aber dennoch schneller Verkehrsanbindung zur A8, B2 und B17?! Dann lesen Sie weiter, Sie könnten hier bereits Ihre Traum-Immobilie gefunden haben!

Großzügigkeit und Leichtigkeit strahlt diese attraktive, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung aus. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.Das Herzstück ist der beeindruckend große Wohnraum mit Biogaskamin, Akustikdecke und eindrucksvoller Miniaturstein-Vertäfelung. Von jedem der vier Zimmer hat man Zugang zur riesigen Dachterrasse, die einen grandiosen Ausblick auf die Umgebung bietet. Sie ist nach Süden hin ausgerichtet und nahezu umlaufend, teilweise überdacht und bietet reichlich Platz für Entspannung, Grillabende, Partys, zum Gärtnern oder einfach nur um die *Seele baumeln* zu lassen.

Ein zentraler Flur bietet Zugang zu allen vier Zimmern, dem Bad mit Fenster, zur Treppe und dem mit einer zusätzlichen Glastüre abgeschirmten Aufzug. Im zentralen Flur befindet sich auch ein weiteres Designer-Stück, eine Garderobe hergestellt aus einem Surfbrett und mehreren Snowboards. Der repräsentative Wohnraum geht über einen großen Essbereich über zu einer offenen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Raffiniert in die Wand verbaut und integriert ist eine Kühl-Gefrier-Kombi. Das Schlafzimmer bietet neben einem hochwertigen und neuwertigem Parkettboden noch einen begehbaren Kleiderschrank.

Die beiden übrigen Zimmer sind nahezu gleich groß, von einem davon kommen Sie ebenfalls auf die riesige Dachterrasse und vom zweiten Zimmer gelangen Sie auf eine eigene kleine Terrasse - ideal für Gäste oder Teenager. Abgerundet wird die umfangreiche Ausstattung der Penthouse-Wohnung durch die Fußbodenheizung, die gepflegten Parkett-, Marmor-, Fliesen- und Naturböden sowie die vielen bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de