2-Zimmer Wohnung zu vermieten €290 33 m²
74374 Zaberfeld

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier ein Nest zum Wohlfühlen an. Es handelt sich bei unserem Immobilienangebot um eine kleine, feine Zwei-Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Zaberfeld befindet. Das Gebäude wurde im Jahre 1991 erbaut und liegt sehr zentral. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 34 m² und zwei Ebenen. Dadurch entsteht eine geschickte Trennung von öffentlichen und privaten Bereichen und garantiert Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis. Nach dem Eintritt in Ihr zukünftiges Zuhause, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer zu Ihrer linken und erhaschen bereits den ersten Einblick in das geräumigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und einem Balkon. Eine Holztreppe im Wohnzimmer begleitet Sie hinauf in das Studio, welches sich ideal als Traumoase eignen würde. Neben den Räumlichkeiten gehört ebenso eine große Garage zu diesem Mietangebot dazu. Da der bisherige Mieter diese jedoch nicht benötigt hat, wurde die Garage anderweitig vermietet. Bei Bedarf und unter Einhaltung der Kündigungsfrist von drei Monaten kann die Garage von Ihnen für 50 € monatlich übernommen werden. Sie haben lästigen Winter- oder Kehrdienst satt? Hier werden Ihnen diese nicht im Wege stehen! Mit der Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche wurde der Hausmeister beauftragt. Die Kosten hierfür sind in Ihren Nebenkosten bereits enthalten. Je nachdem für welchen Internetanbieter Sie sich entscheiden, können Sie hier mit bis zu 400 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload im World Wide Web surfen (Vergleich Unitymedia und Telekom). Der Kabelanschluss für Ihre TV-Erlebnisse ist in der Miete inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos der Innenräume um Visualisierungen handelt, welche den tatsächlichen Gegebenheiten angepasst wurden. Die Immobilie wird ohne Möbel und ohne Küche vermietet.

Auf wenigen Quadratmetern viel Wohnqualität genießen! Hier wird Funktionalität und Komfort gut komprimiert... Begrüßt werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich, welcher Ihnen genug Stellfläche für eine Garderobe bietet und mit einer Sprechanlage und einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist. Zu Ihrer linken befindet sich Ihr Tageslichtbadezimmer. Der Sanitärbereich ist raumhoch gefliest und in zeitlosem Weiß gehalten. Erleben Sie hier Tag ein Tag aus eine frische Atmosphäre und genießen Sie das Prickeln warmer Wasserperlen in Ihrer Dusche. Ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss sind hier natürlich ebenso vorhanden. Das Warmwasser wird über einen Boiler aufbereitet. Eine Tür trennt Wohnzimmer und Eingang voneinander ab und sorgt somit für Struktur und Privatsphäre. Lichtdurchflutet, mit offener Küche und einem direkten Zugang zu einem überdachten Balkon präsentiert sich Ihr neues Wohnzimmer und lädt Sie zum Verweilen und Relaxen ein. Die hohe Decke und das offene Design verblüffen mit einem luftigen Raumgefühl und verleihen dem knapp 15 m² großen Raum offene Großzügigkeit. Auch dieser Bereich ist mit pflegeleichten Fliesen bestückt. Es gibt kaum etwas entspannenderes, als auf dem Balkon zu sitzen und an der frischen Luft die Seele baumeln zu lassen. Lassen Sie auf Ihrer kleinen Oase von Stimmungen der Jahreszeiten verwöhnen - dank Überdachung egal bei welchem Wetter! Eine Wangentreppe aus Holz begleitet Sie vom Wohnzimmer aus in Ihren Traumpalast. Das knapp 9 m² große Studio ist mit hellem Laminat ausgestattet und glänzt mit nur einer sehr leichten Schräge. Ob schlafen und erholen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz.. Laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag! Haben Sie andere Bedürfnisse? Sie entscheiden! Diese schnuckelige Wohnoase kann sofort bezogen werden. Das einzige was noch fehlt ist Ihre Kontaktanfrage - Wir freuen uns auf Sie!

Hier finden Sie alles und noch mehr - Zaberfeld! Zaberfeld, mit seinen Ortsteilen Michelbach, Leonbronn und Ochsenburg, liegt idyllisch unterhalb der Zaber-Quelle im Südwesten des Landkreises Heilbronn zwischen Stromberg und Heuchelberg. Geprägt ist Zaberfeld mit seiner reizvollen Landschaft von Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Die Gemeinde mit über 4.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen. Viele wichtige Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie direkt vor Ort. Sie können sich von der Brezel oder dem Brötchen auf dem Frühstückstisch bis hin zu Medikamenten gegen kleine und große Beschwerden umfangreich eindecken. Im Umkreis von etwa 800 Metern erreichen Sie zum Beispiel eine Volksbank, ein Café, einen Netto-Markt, eine Apotheke, eine Arztpraxis, einen Getränkemarkt, einen Metzger und vieles mehr! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich in und um Zaberfeld gut und bequem über die Busverbindungen des HNV bewegen. Über die Hauptverbindungen Richtung Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe ist der Anschluss an die Bahn gesichert. Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar (B 27). Erkunden Sie hier ebenso die atemberaubende Landschaft und die ökologische Vielfalt - Die drei Seen Ehmetsklinge, Katzenbachsee und Michelbachsee bieten einen erlebenswerten Erholungsraum. Die beiden Seen Ehmetsklinge und Katzenbachsee erfreuen sich weit über die Region hinaus großer Beliebtheit. Die Wasserqualität wird laufend überwacht und ist mit "ausgezeichnet" bewertet. Zudem haben Sie nur kurze Wege zu vielen weiteren Attraktionen im Naherholungsgebiet Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Ob Wandern, schwimmen oder angeln - Jedes Vorhaben ist hier willkommen! Erleben Sie es einfach selbst - Hier wird Wohnen zu Wohlfühlen!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.