Haus zum Verkauf €579.000 990 m²
04821 Brandis

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
1. 1995
neues Dach mit Unterdämmung
E-Installation im ganzen Haus erneuert
Sanitär und Heizung neu


2. 1996 - 2002
neue Fenster, Fußböden, Überarbeitung Wohnungstüren, Treppenhaus saniert
Haustür und Klingelanlage neu.
Anschluss an zentrale Abwasserentsorgung
Ladengeschäfte modernisiert
Wärmedämmung an den Giebelseiten
3. 2009 - 2018
Einbau einer 15 KW Photovoltaikanlage
oberste Geschoßdecke Wärmedämmung angebracht
Schuppendach Erneuerung

Brandis: idyllisch gelegen am Rande zur freien Natur und in städtischen gewachsenen Strukturen, eine Stadt, mit einer engagierten Vereinskultur wie z.B. Musikvereinen und Chören, der breiten Sportlandschaft, den freiwilligen Feuerwehren und kleinen, feinen Kulturhighlights, Ausflugsziele direkt vor der Nase, Badeseen zum Erholen im Sommer oder Wald und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge - zum Leben und Erleben bietet Brandis eine wunderbare Vielfalt, die, verglichen mit anderen Städten dieser Größenordnung, ihres Gleichen sucht.

Leipzig ist nur 30 min mit dem Auto aufgrund der guten Autobahnanbindung entfernt.

Brandis ist eine der wenigen Städte vor den Toren Leipzigs, die eine nachhaltige Wertsteigerung versprechen.

Dieses Exposé soll in kurzer Form einen Überblick über die wesentlichen Eckdatenn des Objektes verschaffen. Das Objekt wird von uns exclusiv im Auftrag von den Eigentümern angeboten. Die Erfahrung zeigt uns, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns essentiell sind. Daher stehen wir Ihnen zu beiden Punkten gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Seit Jahren beraten wir unsere Kunden beim Verkauf und bei der Verwaltung bzw. Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Wenn Sie ein Eigenheim, Wohnung oder Grundstück verkaufen möchten bzw. suchen, sind wir Ihr kompetenter Partner.
www.kst-immobilien.de
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % incl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages ( Vertragsabschluss notariell ) verdient und fällig. Es entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten sowie Notarkosten werden vom Käufer getragen.

Dieses wunderschöne Anwesen mit Hofgebäuden, Stellplätzen und Nebengebäuden liegt mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 990 m² ganz zentral im Herzen von Brandis. Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus wurde über die Jahre komplett saniert und immer wieder renoviert. Das große zum Verkauf stehende Geschäftshaus mit seinen ca. 453,73 m² ist Teil dieses Anwesens. Über 3 Etagen teilen sich hier Wohnungen und Gewerbe die Fläche.
Im Erdgeschoss befinden zwei Gewerbeeinheiten, In der ersten und zweiten Etage jeweils 2 Wohnungen.
Es besteht die Möglichkeit durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche Wohnfläche in der Größenordnung von 100 qm zu gewinnen, so dass man dementsprechend eine Gesamtwohnfläche von ca. 553,73 qm erzielen könnte
Im Innenhof befinden sechs Stellplätze.
Die Mieter verfügen über Lagerflächen jeweils im Keller, im Dachgeschoss und im Innenhof.
Das ganze wird durch einen 15 KW Photovoltaikanlage abgerundet, die im Jahr einen Ertrag von durchschnittlich 8940,46- Euro brutto erzielt.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 28000,- Euro

Die Präsenz im Ort ist erstrangig und einmalig.

Dieses wunderschöne Anwesen mit Hofgebäuden, Stellplätzen und Nebengebäuden liegt mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 990 m² ganz zentral im Herzen von Brandis. Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus wurde über die Jahre komplett saniert und immer wieder renoviert. Das große zum Verkauf stehende Geschäftshaus mit seinen ca. 453,73 m² ist Teil dieses Anwesens. Über 3 Etagen teilen sich hier Wohnungen und Gewerbe die Fläche.
Im Erdgeschoss befinden zwei Gewerbeeinheiten, In der ersten und zweiten Etage jeweils 2 Wohnungen.
Es besteht die Möglichkeit durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche Wohnfläche in der Größenordnung von 100 qm zu gewinnen, so dass man dementsprechend eine Gesamtwohnfläche von ca. 553,73 qm erzielen könnte
Im Innenhof befinden sechs Stellplätze.
Die Mieter verfügen über Lagerflächen jeweils im Keller, im Dachgeschoss und im Innenhof.
Das ganze wird durch einen 15 KW Photovoltaikanlage abgerundet, die im Jahr einen Ertrag von durchschnittlich 8940,46- Euro brutto erzielt.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 28000,- Euro

Die Präsenz im Ort ist erstrangig und einmalig.