Haus zum Verkauf €220.000 3111 m²
25879 Süderstapel

Dieses Einfamilienhaus wird mit einer modernen Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2013 beheizt, die an die zentrale Versorgung angeschlossen ist und über die auch die Warmwassererzeugung läuft. Beide Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, genauso wie Teile der Küche, der obere Flur und eines der Kinderzimmer.

Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden nach und nach ausgetauscht und größtenteils mit Außenrollläden versehen. Wohn- und Esszimmer, Küche und der untere Flur sind mit modernen pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die Bäder sind gefliest, die Schlafräume und der obere Flur mit wohnlichem Korkboden oder Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Vor 12 Jahren hat der umfangreiche Ausbau des Obergeschosses stattgefunden. Im Rahmen dieses Ausbaus wurden auch der Dachstuhl und das Dach erneuert und mit Tonpfannen versehen.

Auf dem gepflasterten Hofplatz befindet sich eine Doppelgarage und ein Geräteschuppen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Südwesten des Kreises Schleswig-Flensburg in der kleinen Gemeinde Norderstapel mit etwas mehr als 850 Einwohnern. Die Landschaft Stapelholm liegt zwischen den Flüssen Eider, Treene und Sorge und ist ein Paradies für Angler genauso wie für Radfahrer und Reiter. Nur 10 km entfernt liegt Friedrichstadt, nach nur 6 km erreichen Sie das Storchendorf Bergenhusen. Auch nach Husum und zur Nordsee sind es nur 25 km, nach Schleswig an der Schlei 35 km.

Norderstapel bietet zusammen mit der Nachbargemeinde Süderstapel eine gute ärztliche Versorgung. Es gibt einen Kaufmann, einen Bäcker, eine Gaststätte mit Saalbetrieb, eine Bank, zwei Cafés, ein Getränkemarkt und ein Fischrestaurant. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Seniorenheim sind genauso vorhanden wie eine Sporthalle sowie Sport-, Tennis- und Reitplätze. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten ein Ringreiterverein, ein Schießstand, das DRK, die Freiwillige Feuerwehr, ein Musikzug und eine Laienspielgruppe. Auch einige Gewerbetriebe sind vor Ort vertreten, so z.B. eine Autowerkstatt, ein Dachdecker und eine Tischlerei.

Norderstapel ist eine kinderfreundliche Gemeinde mit aktivem Vereinsleben und vielen Freizeitmöglichkeiten.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 149kWh, Erdgas, Bj.1906
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Das gepflegte Einfamilienhaus in Norderstapel wurde laufend renoviert und bietet Platz für eine bis zu fünfköpfige Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes kombiniertes Wohn- und Esszimmer und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungstechnik befindet und von dem aus Sie in den Garten gelangen können. Hier gibt es einen geschützten Terrassenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich auch noch ein Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Von dem großen Flur im Erdgeschoss, der als Spielflur genutzt wurde, gelangen Sie über eine Holztreppe aus Buche in das vor zwölf Jahren ausgebaute Obergeschoss mit mehreren schönen Dachgauben. Hier finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Flur ist Platz für eine kleine Büroecke.

Im Außenbereich sind noch Stallungen und ein Maschinenschuppen vorhanden, die aber abgerissen werden können. Dieses würde gegebenenfalls nach Absprache der jetzige Eigentümer noch übernehmen. So könnten mehrere Baugrundstücke entstehen, so dass sich z.B. ein Mehrgenerationenprojekt auf diesem Grundstück realisieren ließe. Unter Umständen könnte auf dem hinteren Bereich des Grundstücks auch eine Wohnanlage für seniorengerechtes Wohnen errichtet werden. Oder Sie verkaufen die entstehenden Baugrundstücke separat. Hier lassen sich viele Ideen realisieren.

Das gepflegte Einfamilienhaus in Norderstapel wurde laufend renoviert und bietet Platz für eine bis zu fünfköpfige Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes kombiniertes Wohn- und Esszimmer und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungstechnik befindet und von dem aus Sie in den Garten gelangen können. Hier gibt es einen geschützten Terrassenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich auch noch ein Schlafraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Von dem großen Flur im Erdgeschoss, der als Spielflur genutzt wurde, gelangen Sie über eine Holztreppe aus Buche in das vor zwölf Jahren ausgebaute Obergeschoss mit mehreren schönen Dachgauben. Hier finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Im Flur ist Platz für eine kleine Büroecke.

Im Außenbereich sind noch Stallungen und ein Maschinenschuppen vorhanden, die aber abgerissen werden können. Dieses würde gegebenenfalls nach Absprache der jetzige Eigentümer noch übernehmen. So könnten mehrere Baugrundstücke entstehen, so dass sich z.B. ein Mehrgenerationenprojekt auf diesem Grundstück realisieren ließe. Unter Umständen könnte auf dem hinteren Bereich des Grundstücks auch eine Wohnanlage für seniorengerechtes Wohnen errichtet werden. Oder Sie verkaufen die entstehenden Baugrundstücke separat. Hier lassen sich viele Ideen realisieren.