3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000
44801 Bochum - Bochum-Süd

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 in einer ruhigen Seitenstraße von Bochum Querenburg und in greifbarer Nähe zur Uni Bochum.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Nachdem Sie den Aufzug in den vierten Stock genommen haben, treten Sie ein: Von dem zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer direkt.

Unmittelbar zur linken Seite befindet sich das innenliegende Wannenbad.

Aus dem Bad kommend - entgegen dem Uhrzeigersinn - folgt das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Aufgrund seiner Ausrichtung zum grünen Innenhof finden Sie hier Ruhe und Entspannung.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer liegt zentral in der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den nach SüdOst ausgerichteten Balkon. Dieser gibt den Blick frei auf das grün angelegte Grundstück und den Spielplatz.

Ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher separat angemietet werden kann und mit z.Zt. 18 € Miete pro Monat veranschlagt ist.

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, gut ausgestattete Eigentumswohnung, die sowohl als Kapitalanlage, als auch als Eigenheim allen Anforderungen entspricht. Die Kaltmiete beträgt 450 €, plus 160 € Nebenkosten.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist für Paare, Singles und Familie geeignet.

Nachfolgend die besonderen Merkmale:

- Aufzug zur Wohnung in der 4.Etage
- Diele mit Abstellraum
- Elternzimmer zum Innenhof
- Kinderzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon nach SüdOst
- Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Flur
- innenliegendes Bad
- 2008 Fenster mit Doppelverglasung
- 2008 Badewanne erneuert, Fliesen noch aus dem Baujahr
- 2008 Fliesenspiegel in der Küche
- straßenseitige Stellplätze direkt am Haus
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage ist für 18 € angemietet
- Keller und separater Fahrradraum
- Gemeinschafts-Wasch-Trockenraum
- Energieklasse C, Energieverbrauch des Gebäudes 81,2 kWh

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.051,28 €

Gesamtfläche: ca. 78 m²
Wohnfläche: ca. 78 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,14 m²
Vermietbare Fläche: ca. 78 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in grüner, ruhiger Lage von Bochum - Querenburg. Dieser Stadtteil ist der südlichste Teil von Bochum.

Die Ruhr Unversität und der botanische Garten befinden sich in diesem Sadtteil. Kindergärten, Schulen und Ärzte, sowie Freizeitanlagen mit Schwimmbad,Tennisanlage und Turnhalle sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.

Wenige Meter vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die Campusbahn auf der Universitätsstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auf der Autobahn A448 und die A40 gelangen Sie sehr schnell zu allen Zielen in NRW.

Sonstiges:
Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, Nähe zur Uni Bochum und eine gute Verkehrsanbindung Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.

Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Sehr gerne können Sie Besichtigungstermine für samstags vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre nicht alle Räume der vermieteten Wohnung online veröffentlichen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben aus den Unterlagen des Nachlasses. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an - wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite. Über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 81.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-27
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-JB-13911