3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
47669 Nordrhein-Westfalen - Wachtendonk

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Familien-Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erstreckt sich auf ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer mit Küche und Dachterrasse, Diele und Badezimmer. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz zur Wohnung.
Die Küche ist offen im Wohn-/Essbereich integriert und schafft somit einen schönen großen Raum als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Der frei stehende Kamin im Wohnzimmer sorgt zudem für Gemütlichkeit. Das Holz kann hierzu in Absprache mit den anderen Miteigentümern im Keller gelagert werden.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügig geschnittene Dachterrasse. Von hier aus hat man einen unverbauten Blick aus die umliegenden Ein- und Mehrfamilienhäuser mit schön gestalteten Gärten. Ein kleiner Abstellraum auf der Dachterrasse bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zwei anderen Räume, die in etwa gleich groß sind, eignen sich sehr gut als Schlaf- Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Das derzeitige Schlafzimmer bietet einen großen Einbauschrank der viel Stauraum bietet.
Das geräumige Badezimmer bietet neben Tageslicht sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne. Neben einem modernen Waschtisch, finden Waschmaschine und Trockner hier ebenfalls Ihren Platz. Alternativ bietet der Keller zudem eine Waschküche.

Dem Grundriss entnehmen Sie bitte die entsprechenden Aufteilungen und die Raumanordnung.

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Wachtendonk.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Wachtendonk mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort verfügbar, weiterführende Schulen sind im benachbarten Kempen, Straelen, Geldern und Grefrath-Mülhausen zu finden.
Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten werden in unmittelbarer Umgebung angeboten.
Die Autobahnen A40, A44 und A61 sichern eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf mit internationalem Flughafen und die benachbarte Niederlande.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Der Kauf der Eigentumswohnung verpflichtet zum Eintritt in die Eigentümergemeinschaft des Objektes.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis Stufe D // Endenergieverbrauch des Gebäudes 120 kWh/(m²xa)
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eine Makler-Provision fällt nicht an.

Die Adresse der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Gerne vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin.

KEINE MAKLER-ANFRAGEN ERWÜNSCHT !!!!