Haus zum Verkauf €319.000 500 m²
92526 Oberviechtach

Oberviechtach ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald am Steinbach.

Oberviechtach verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus steht in guter und sehr zentraler Lage unweit des Marktplatzes. Mittlerweile wird das Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.

Das Haus wird mittels einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2018 beheizt.
Die Fenster sind etwa zur Hälfte in Holz und Kunststoff aus den Jahren 1968 und 2004 ausgeführt. In der Ladeneinheit sind Alu-Fenster aus 1968 montiert. Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut.

Kellergeschoss: teil unterkellert
Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum, Toiletten, Nebenzimmer, Kühlhaus, Laden, Terrasse
Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 5 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gemeinschaftsraum, Abstellraum, Flur

Mieteinnahmen: Derzeit sind alle Wohnungen/Zimmer vermietet.
Mtl. Netto-Kaltmiete gesamt: € 4.500,--
Mtl. Nebenkosten gesamt: € 980,--

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus steht in guter und sehr zentraler Lage unweit des Marktplatzes. Mittlerweile wird das Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.

Das Haus wird mittels einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2018 beheizt.
Die Fenster sind etwa zur Hälfte in Holz und Kunststoff aus den Jahren 1968 und 2004 ausgeführt. In der Ladeneinheit sind Alu-Fenster aus 1968 montiert. Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut.

Kellergeschoss: teil unterkellert
Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum, Toiletten, Nebenzimmer, Kühlhaus, Laden, Terrasse
Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 5 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gemeinschaftsraum, Abstellraum, Flur

Mieteinnahmen: Derzeit sind alle Wohnungen/Zimmer vermietet.
Mtl. Netto-Kaltmiete gesamt: € 4.500,--
Mtl. Nebenkosten gesamt: € 980,--