Wohnung zum Verkauf €9.396.000 947 m²
5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Warmbrunner Straße
5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Kudowastraße
5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Auguste-Viktoria-Straße
5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Kudowastraße
5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Auguste-Viktoria-Straße
Die exklusive Liegenschaft in bester Lage von Berlin Grunewald präsentiert sich im modernen Stil und bietet eine außergewöhnliche Architektur. Die Mikrolage ist sehr gut, grün und ruhig. Die Terrassen, die Balkone resp. der Garten sind nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar – die Wohnstraße befinden sich „hinter dem Haus“ im Norden. Die Wohnungen ermöglichen einen herrlichen Blick in den parkartigen Garten. Eine hohe Bauqualität, werthaltige Materialien, großzügige Raumhöhen und hohe Sicherheitsstandards mit Codeschloss entsprechen dem anspruchsvollen Ambiente und ermöglichen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Haus wurde Ende 2016 fertiggestellt und befindet sich noch in der Gewährleistungsphase.
Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2019 2.600,00 EUR/m². Somit ergibt sich ein Wert für das Grundstücks von ca. 5.834.400,- EUR. Aufgrund der Lage und Ausrichtung des Grundstücks kann der Grundstückswert auch höher bewertet werden. Es ist anzunehmen, dass die Bodenrichtwerte im Grunewald im Jahr 2019 und in den folgenden Jahren weiter steigen.
HIGHLIGHTS (siehe auch Ausstattung)
- Sehr gute Wohnlage
- Großes parkähnliches Grundstück
- Ansprechende Architektur
- Geringer Energiebedarf durch sehr gute Dämmung
- Hochwertige Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Glasaufzug
- Große Balkone und Terrassen mit Wasseranschluss
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster
- Moderne Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen
- Hochwertige Türen
- Kamin (Whg. 5 und Penthouse)
- KNX-Steuerung von Busch Jäger für Licht und Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Moderne Heizung mit Erdwärme für geringe Heizkosten
- Wasserfilteranlage
- Elektrische Außenjalousien
- SAT-Anlage
- Parkartiger Garten
- Außenbeleuchtung
- Blumentropfanlage
- Keller
- Tiefgarage mit Wasseranschluss und elektrischem Garagentor
Das Haus verfügt über 7 Wohnungen und 1 Remise mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 190 m². Das Penthouse mit 3 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Kammer, Diele, Flur, 3 Terrassen, Kamin und Keller verfügt über ca. 173 m² (ohne Keller). Die Remise ist noch nicht komplett ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Garten vor der Remise wäre auch der Bau eines Pools denkbar (ca. 190 m² Gartenanteil).
Das Penthouse, 3 TG-Plätze und die Remise können auf Wunsch des Käufers auch unvermietet übergeben werden. Bei zusätzlichem Platzbedarf bietet sich mittelfristig ggf. das 1 Zimmer Apartment im 2. OG an. Dies ist insbesondere für Selbstnutzer interessant.
Die restlichen Wohnungen sind derzeit vermietet.
Neben 7 Tiefgaragenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen sind 7 Kellerräumen und 1 Abstellraum vorhanden. Der Abstellraum wäre z.B. auch als Weinkeller nutzbar. Ein TG-Platz verfügt über ein separates Tor (Einzelgarage).
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor – das Haus ließe sich folglich in Wohneigentum teilen.
Sollten Sie ein Haus oder Grundstück in Berlin, im Rhein-Main-Gebiet oder in München verkaufen, sprechen Sie uns gerne an.
• Helle, großzügige Wohnräume mit z.T. bodentiefen Fenstern
• Exklusive, maßangefertigte Einbauküchen mit Steinarbeitsplatten, ausgestattet mit allen technischen Geräten sowie besonderem Abluftsystem
• z.T. individuellen Einbauschränke
• z.T. Kamin
• Große Terrassen in Süd-, West- und Ostausrichtung mit Blick ins Grüne
• Hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett aus Vollholz
• Moderne Bäder in Natursteinoptik mit Duschen und Badewannen, großen Waschtischen inkl. Unterschränken
• Elektrische Außenjalousien zur Abdunklung
• Bussystem mit Touchfeld im Eingangsbereich
• Fußbodenheizung/-kühlung in allen Wohnungen
• Kellerabteil mit Zugang zum Fahrstuhl
• Tiefgarage mit Zugang zum Fahrstuhl
• Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
• z.T. Downlights in Fluren & Bädern
Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen Tegel, den Berliner Hauptbahnhof sowie die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.
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Die exklusive Liegenschaft in bester Lage von Berlin Grunewald präsentiert sich im modernen Stil und bietet eine außergewöhnliche Architektur. Die Mikrolage ist sehr gut, grün und ruhig. Die Terrassen, die Balkone resp. der Garten sind nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar – die Wohnstraße befinden sich „hinter dem Haus“ im Norden. Die Wohnungen ermöglichen einen herrlichen Blick in den parkartigen Garten. Eine hohe Bauqualität, werthaltige Materialien, großzügige Raumhöhen und hohe Sicherheitsstandards mit Codeschloss entsprechen dem anspruchsvollen Ambiente und ermöglichen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Haus wurde Ende 2016 fertiggestellt und befindet sich noch in der Gewährleistungsphase.
Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2019 2.600,00 EUR/m². Somit ergibt sich ein Wert für das Grundstücks von ca. 5.834.400,- EUR. Aufgrund der Lage und Ausrichtung des Grundstücks kann der Grundstückswert auch höher bewertet werden. Es ist anzunehmen, dass die Bodenrichtwerte im Grunewald im Jahr 2019 und in den folgenden Jahren weiter steigen.
HIGHLIGHTS (siehe auch Ausstattung)
- Sehr gute Wohnlage
- Großes parkähnliches Grundstück
- Ansprechende Architektur
- Geringer Energiebedarf durch sehr gute Dämmung
- Hochwertige Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Glasaufzug
- Große Balkone und Terrassen mit Wasseranschluss
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster
- Moderne Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen
- Hochwertige Türen
- Kamin (Whg. 5 und Penthouse)
- KNX-Steuerung von Busch Jäger für Licht und Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Moderne Heizung mit Erdwärme für geringe Heizkosten
- Wasserfilteranlage
- Elektrische Außenjalousien
- SAT-Anlage
- Parkartiger Garten
- Außenbeleuchtung
- Blumentropfanlage
- Keller
- Tiefgarage mit Wasseranschluss und elektrischem Garagentor
Das Haus verfügt über 7 Wohnungen und 1 Remise mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 190 m². Das Penthouse mit 3 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Kammer, Diele, Flur, 3 Terrassen, Kamin und Keller verfügt über ca. 173 m² (ohne Keller). Die Remise ist noch nicht komplett ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Garten vor der Remise wäre auch der Bau eines Pools denkbar (ca. 190 m² Gartenanteil).
Das Penthouse, 3 TG-Plätze und die Remise können auf Wunsch des Käufers auch unvermietet übergeben werden. Bei zusätzlichem Platzbedarf bietet sich mittelfristig ggf. das 1 Zimmer Apartment im 2. OG an. Dies ist insbesondere für Selbstnutzer interessant.
Die restlichen Wohnungen sind derzeit vermietet.
Neben 7 Tiefgaragenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen sind 7 Kellerräumen und 1 Abstellraum vorhanden. Der Abstellraum wäre z.B. auch als Weinkeller nutzbar. Ein TG-Platz verfügt über ein separates Tor (Einzelgarage).
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor – das Haus ließe sich folglich in Wohneigentum teilen.
Sollten Sie ein Haus oder Grundstück in Berlin, im Rhein-Main-Gebiet oder in München verkaufen, sprechen Sie uns gerne an.
Die exklusive Liegenschaft in bester Lage von Berlin Grunewald präsentiert sich im modernen Stil und bietet eine außergewöhnliche Architektur. Die Mikrolage ist sehr gut, grün und ruhig. Die Terrassen, die Balkone resp. der Garten sind nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar – die Wohnstraße befinden sich „hinter dem Haus“ im Norden. Die Wohnungen ermöglichen einen herrlichen Blick in den parkartigen Garten. Eine hohe Bauqualität, werthaltige Materialien, großzügige Raumhöhen und hohe Sicherheitsstandards mit Codeschloss entsprechen dem anspruchsvollen Ambiente und ermöglichen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Haus wurde Ende 2016 fertiggestellt und befindet sich noch in der Gewährleistungsphase.
Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2019 2.600,00 EUR/m². Somit ergibt sich ein Wert für das Grundstücks von ca. 5.834.400,- EUR. Aufgrund der Lage und Ausrichtung des Grundstücks kann der Grundstückswert auch höher bewertet werden. Es ist anzunehmen, dass die Bodenrichtwerte im Grunewald im Jahr 2019 und in den folgenden Jahren weiter steigen.
HIGHLIGHTS (siehe auch Ausstattung)
- Sehr gute Wohnlage
- Großes parkähnliches Grundstück
- Ansprechende Architektur
- Geringer Energiebedarf durch sehr gute Dämmung
- Hochwertige Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Glasaufzug
- Große Balkone und Terrassen mit Wasseranschluss
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster
- Moderne Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen
- Hochwertige Türen
- Kamin (Whg. 5 und Penthouse)
- KNX-Steuerung von Busch Jäger für Licht und Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Moderne Heizung mit Erdwärme für geringe Heizkosten
- Wasserfilteranlage
- Elektrische Außenjalousien
- SAT-Anlage
- Parkartiger Garten
- Außenbeleuchtung
- Blumentropfanlage
- Keller
- Tiefgarage mit Wasseranschluss und elektrischem Garagentor
Das Haus verfügt über 7 Wohnungen und 1 Remise mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 190 m². Das Penthouse mit 3 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Kammer, Diele, Flur, 3 Terrassen, Kamin und Keller verfügt über ca. 173 m² (ohne Keller). Die Remise ist noch nicht komplett ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Garten vor der Remise wäre auch der Bau eines Pools denkbar (ca. 190 m² Gartenanteil).
Das Penthouse, 3 TG-Plätze und die Remise können auf Wunsch des Käufers auch unvermietet übergeben werden. Bei zusätzlichem Platzbedarf bietet sich mittelfristig ggf. das 1 Zimmer Apartment im 2. OG an. Dies ist insbesondere für Selbstnutzer interessant.
Die restlichen Wohnungen sind derzeit vermietet.
Neben 7 Tiefgaragenstellplätzen und 2 Außenstellplätzen sind 7 Kellerräumen und 1 Abstellraum vorhanden. Der Abstellraum wäre z.B. auch als Weinkeller nutzbar. Ein TG-Platz verfügt über ein separates Tor (Einzelgarage).
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor – das Haus ließe sich folglich in Wohneigentum teilen.
Sollten Sie ein Haus oder Grundstück in Berlin, im Rhein-Main-Gebiet oder in München verkaufen, sprechen Sie uns gerne an.
Archiv: 5-Zimmer (und mehr) Wohnungen zum Verkauf Warmbrunner Straße
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