Haus zum Verkauf €340.000 240 m²
09627 Bobritzsch-Hilbersdorf
bisheriger Preis €360.000

In sonniger Außenrandlage von Freiberg erwartet Sie ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von 720 m². Durch den überdachten Hauseingang betreten Sie den Eingangbereich des Hauses und der warme Farbton, des im Haus umfangreich verbauten hellen Holzes, lässt ein angenehmes Wohlgefühl empfinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein Gästezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und dem Ausgang zur Südterrasse sowie ein Gäste-WC. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen – hier können Sie und Ihre Gäste sich den kulinarischen Gaumenfreuden hingeben. Ob drinnen im Essbereich oder draußen auf der Terrasse – ein schönes Ambiente und ein toller Ausblick in den Garten bieten sich Ihnen hier in jedem Fall. Viel Platz zur freien Gestaltung lässt das große Wohnzimmer zu, in dem sich ein Kamin befindet. Pure Behaglichkeit ist Ihnen hier garantiert. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das funktionelle Badezimmer, das Schlafzimmer, und zwei Kinderzimmer mit Balkon befinden. Dieser Bereich des Hauses ist gleichzeitig Ruhe- und Wohlfühloase. Neben dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, bietet sich die Möglichkeit auf den Balkonen der Schlafzimmer zu entspannen – einfach mal die Seele baumeln lassen! Im Keller befinden sich die Heizung, Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum und eine eingebaute Sauna mit Duschbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Garten hinterm Haus. Der um das Haus verlaufende Garten ist mit Rasen- und Pflanzungen sowie Obstbäumen und Ziersträuchern angelegt. Die gesamte Fläche des Gartens können sie nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ob als Nutz- oder Rosengarten oder einfach nur zur Entspannung. Eine überdachte Terrasse lässt auch bei schlechtem Wetter den Aufenthalt im Freien zu. Dahinter, im Bereich des Kellergeschosses, befindet sich ein weiterer großer Raum (hier müssen die Wände noch verputzt werden). Dieser kann als Gästebereich oder Partyraum dienen. Die im Kellergeschoss gelegene Garage ist vom Haus aus begehbar und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Haus in ruhiger, aber stadtnaher Lage inspirieren!

Das voll unterkellerte Haus wurde 1996 gebaut. Der Eingang ist überdacht. Die Fassade ist mit Isolierputz versehen. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die komplette Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Gasbrennwertkessel und Warmwasserspeicher). Das gesamte Objekt, bis auf das Bad im 1. OG., ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Kamin, der Carport, die befestigten Stellplätze, die im Grundstück vorhandene Regenwasserzisterne (mit ca. 6000 l Volumen) und die Sauna wurden nach und nach fertiggestellt. Die Ausgangstür vom Wohnraum auf die Terrasse ist dreifach verglast. Die Terrasse muss noch mit einem Bodenbelag und einem Geländer ausgestattet werden. An den Balkonen ist die Installation des Geländers notwendig. Der Sockel des Hauses ist mit roten Klinkersteinen versehen. Hier ist teilweise Reparaturbedarf nötig. Insgesamt sind drei PKW-Stellplätze, ein überdachter Carport und eine Garage vorhanden. Der Garten weist einen Baumbestand und Bepflanzungen auf.

Das Objekt befindet sich in Bobritzsch-Hilbersdorf, nahe der Bergstadt Freiberg an der B173. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Insgesamt besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Die A4 in Richtung Dresden erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Direkt vom Haus können Sie Ihre Wanderung, Rad- oder Langlauftour starten.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Hauses solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.