Haus zum Verkauf €497.000 195 m²
92637 Weiden
bisheriger Preis €535.000

Das lichtdurchflutete Rötz-Ziegel-Massivhaus bietet 195m² Wohnraum (plus 70m²), der sich wie folgt aufteilt: Im Kellergeschoss finden wir 70m² ausgebauten Wohnraum, ein WC und einen Heizraum vor. Im Erdgeschoss erschließt sich, vom großzügigen Eingangsbereich mit 17,5m², ein modernes Wohnkonzept. Neben dem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Kinderzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar), einem Esszimmer, einer exklusiven Küche, ist hier ein großer Wohnbereich mit über 36m² angeordnet. An den Wohnbereich schließt sich eine großflächige, überdachte Terrasse an, welche zur Beschattung mit elektrischen Markisen ausgetattet ist. Die südwestliche Ausrichtung bietet Sonne pur bis in den späten Abend hinein. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafräume, einem Bad, welches mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Bidet und Fussbodenheizung ausgestattet ist, sowie einem Abstellraum. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Gas-Zentralheizung und ein mit Gas betriebener Kachel-Kaminofen verströmen wohlige Wärme. Die finanzierte Photovoltaikanlage (7,5 kwh) mit mtl. 200-, Euro Einspeisevergütung kann übernommen werden. Davon gehen 150-, Euro an das Darlehen zurück. Die Förderung läuft noch 14 Jahre. Die Doppelgarage mit knapp 39m² bietet viel Platz. Ein Geräteschuppen mit Dachvorsprung bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände. Das Highlight ist die verkehrsberuhigte Lage, mit großem Grundstück, in einer Sackgasse. Der große Garten läßt das Herz der Hobbygärtner und Kinder höher schlagen. Hier sind der Gartengestaltung keine Grenzen gesetzt. Durch großzügiges, ruhiges Wohnen erwerben sie hier ein Stück gute Lebensqualität. Wohlfühlgarantie für Mensch und Tier. Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf sie!

- Keller mit 70m² ausgebautem Wohnraum - weiße, 2fach-isolierte Kunststofffenster mit Sprossen - Rollläden - Gas Zentralheizung - Gäste-WC - EBK - Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, WC, Bidet und Fussbodenheizung - Balkon - Terrasse - elekrtische Markisen - Kamin - Kabelanschluss - DSL - Doppelgarage - Geräteschuppen

Weiden in der Oberpfalz (Hochschulstadt), mit ca. 42.000 Einwohnern, ist eine Stadt im ostbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz, liegt 100 km östlich von Nürnberg und 35 km westlich der Grenze zu Tschechien. Sehr gute Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Hochschule, vom kleinen Laden bis zum Großmarkt, vom gemeinnützlichen Verein bis zur Eishockey-Liga sind die Möglichkeiten fast grenzenlos.

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