Haus zum Verkauf €1.310.000 493 m²
99089 Erfurt (Ilversgehofen)

- Dusche
- Badewanne
- Keller
- Gewerbeeinheit
- Innenhof
- ausbaufähige Fläche

Ilversgehofen ist heute ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, nördlich der Innenstadt an der Magdeburger Allee gelegen. Er reicht von den Gründerzeitvorstädten Erfurts im Süden (Johannes- und Andreasvorstadt) bis zu den Plattenbaugebieten im Norden (Rieth, Am Roten Berg) sowie von der Gera im Westen bis hin zur Bahnlinie Erfurt-Sömmerda im Osten. Nördlich der Bahnverbindung Erfurt-Mühlhausen befinden sich großflächige Industrie- und Gewerbestandorte.
Der Ilversgehofener Platz ist das Herz des Stadtteils. Zusammen mit der Magdeburger Allee, dem Dorfkern im südwestlichen Bereich und den weithin sichtbaren Malzwerken bildet er die "gefühlte Mitte" von Ilversgehofen.

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- Gebäudeensemble mit 14 Mieteinheiten,
- 13 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten
- vermietbare Fläche insgesamt ca. 960 m², davon ca. 955 qm WF, und ca. 20 qm GWF
- 1 Flurstück, Grundstücksgröße insgesamt 439 qm
- voll vermietet, guter gepflegter Allgemeinzustand
- Baujahre der Gebäude ca. 1925
- nach 1995 wurden bereits Sanierungsleistungen an den Gebäuden vorgenommen
- Ist-Miete p.a. ca. 60.780,00 €
- Steigerung der Rendite möglich

- Gebäudeensemble mit 14 Mieteinheiten,
- 13 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten
- vermietbare Fläche insgesamt ca. 960 m², davon ca. 955 qm WF, und ca. 20 qm GWF
- 1 Flurstück, Grundstücksgröße insgesamt 439 qm
- voll vermietet, guter gepflegter Allgemeinzustand
- Baujahre der Gebäude ca. 1925
- nach 1995 wurden bereits Sanierungsleistungen an den Gebäuden vorgenommen
- Ist-Miete p.a. ca. 60.780,00 €
- Steigerung der Rendite möglich