Haus zum Verkauf €695.000 363 m²
22529 Hamburg (Lokstedt)

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten und grünen Hamburger Stadtteil Lokstedt. Dieser zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus. In Lokstedt wohnt man stadtnah und dennoch ruhig. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Vereine für die Freizeitgestaltung. Zahlreiche Parkanlagen und Ruheflächen, der Kollau-Wanderweg sowie der nahegelegene Hagenbecks Tierpark laden dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen.

Die U-Bahnstation "Hagendeel" ist zu Fuß schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung in die Innenstadt gewährleistet ist. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten das Stadtzentrum.

Die Doppelhaushälfte wird nach Vereinbarung frei geliefert.

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:

https://my.matterport.com/show/?m=BUFHqXWScUq

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1977 auf einem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet und bietet alle Freiheiten, persönliche Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Gemäß Wohnflächenberechnung verfügt sie über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf die Diele, die Küche, den Abstellraum, das Vollbad, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit schönem Stäbchenparkett, von welchem aus der Zutritt auf die westlich gelegene Terrasse erfolgt. Als Highlight ist der Kamin im Wohnbereich zu nennen, welcher zu gemütlichen Stunden mit der Familie im neuen Zuhause einlädt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie eine Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Wannenbad wirkt durch das Tageslichtfenster hell und freundlich.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wannenbad, einen Abstellraum sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer erfolgt zudem der Zutritt auf den Balkon.

Der Keller ist durch einen Treppenzugang von der Diele aus zu erreichen und verfügt über drei Räume, die zum einen für ausreichend Stauraum sorgen und zum anderen als Hobbywerkstatt oder Partykeller genutzt werden können. Hier befindet sich außerdem der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.

Die Doppelhaushälfte entspricht in ihrer Ausstattung zum Großteil dem Baujahr und ist somit komplett modernisierungsbedürftig. Durch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wird dem Käufer die Möglichkeit gegeben, die Doppelhaushälfte ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:

https://my.matterport.com/show/?m=BUFHqXWScUq

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 1977 auf einem ca. 363 m² großen Grundstück errichtet und bietet alle Freiheiten, persönliche Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Gemäß Wohnflächenberechnung verfügt sie über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf die Diele, die Küche, den Abstellraum, das Vollbad, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit schönem Stäbchenparkett, von welchem aus der Zutritt auf die westlich gelegene Terrasse erfolgt. Als Highlight ist der Kamin im Wohnbereich zu nennen, welcher zu gemütlichen Stunden mit der Familie im neuen Zuhause einlädt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie eine Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Wannenbad wirkt durch das Tageslichtfenster hell und freundlich.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wannenbad, einen Abstellraum sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer erfolgt zudem der Zutritt auf den Balkon.

Der Keller ist durch einen Treppenzugang von der Diele aus zu erreichen und verfügt über drei Räume, die zum einen für ausreichend Stauraum sorgen und zum anderen als Hobbywerkstatt oder Partykeller genutzt werden können. Hier befindet sich außerdem der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage.

Die Doppelhaushälfte entspricht in ihrer Ausstattung zum Großteil dem Baujahr und ist somit komplett modernisierungsbedürftig. Durch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wird dem Käufer die Möglichkeit gegeben, die Doppelhaushälfte ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten.