Das Reihenendhaus ist Teil einer in den 60 er Jahren auf einem ca. 24.000 qm großen Parkgrundstück erichteten, architektonisch durch den Wechsel von Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aufgelockerten Wohnanlage. Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus liegt geschützt und ruhig, fast uneinsichtig inmitten des Wohnparks, ein Juwel. Das 2-geschossige, durch seine offene Grundrissgestaltung und infolge der Split-Level modern anmutende Reihenendhaus birgt hohe Wohnqualität. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Fußweg am Rande eines idyllischen Gartenhofes. Die großzügige Garderobe bietet eine offener Sichtachse zu den im Souterrain gelegenen Wohn-Eßbereich und dem Schlaftrakt im OG. Neben der Garderobe befindet sich ein großzügiges Arbeits-/Gästezimmer. Im OG befindet sich der Schlaftrakt mit zwei bzw. drei Schlafzimmern (siehe Grundriss) sowie Bad und Gäste WC. Der großzügige Wohn-Eßbereich, nach Süden ausgerichtet, durch die großen Fenster lichtdurchflutet, bietet direkten Zugang zur geschützten Terrasse. Von der Küche aus erschließt sich dann auch der Wirtschafts-/Abstellraum von ca. 20 m. Geheizt wird mit Öl, der Heizraum befindet sich in einem anderen Haus der Anlage. Ein Stellplatz auf dem Wohnareal kann genutzt werden. Hier läßt´s sich leben, hier läßt´s sich sein, überzeugen Sie sich vor Ort, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Deselaers.
Das Haus, Bj. 1965, wurde ca. 1990 umfassend saniert und bedarf jetzt wieder einer um fassenden Renovierung. Bodenbeläge, ggf. Fenster sind zu erneuern, die Küche, Bäder erscheinen nicht mehr zeitgemäß. Die Sanierungs-Renovierungskosten kalkulieren wir bei gutem Standard mit ca. € 40.000,--, gerne vermitteln wir Ihnen hier GU-Angebote.
Sehr gute, ruhige Wohnlage inmitten einer gepflegten, in einen Park eingebetteten Wohnanlage, in Berlin-Wannsee, dem fast ländlich wirkenden Nobelbezirk im Südwesten von Berlin. Hier finden Sie eine heile Welt ohne die Probleme einer Großstadt, dies ist der Stadtteil mit der höchsten Freizeit- und Lebensqualität in Berlin. Hier befinden sich zahlreiche Badeseen, ausgedehnte Wälder, hier können Sie joggen, kanufahren, segeln, golfen. Und dies bei sehr guter Infrastruktur, Kitas, Schulen, Supermärkte, Gastronomieeinrichtungen, alles befindet sich vor der Haustür, bzw. ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls excellent, Wannsee verfügt über eine S-/Regionalbahnstation und über die Avus erreicht man Charlottenburg in ca. 20, Berlin-Mitte in ca. 30 min. Zusammenfassend, die Lebensqualität und die einmalige Lage inmitten eines der landschaftlich schönsten, durch Seen und Wälder geprägten Dorfidyllen der Bundeshauptstadt spricht für sich. Kein Wunder, das hier das Angebot an guten Immobilien knapp ist, wer hier wohnt, will nicht mehr weg. Prüfen Sie das Angebot, fordern Sie weitere Unterlagen an.
Um den parkartigen Charakter des Grundstückes zu erhalten werden bis auf einen Streifen vor den Terrassen alle Grünanlagen von einem Gärtner betreut. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine gemeinsame Heizanlage in einem der Mehrfamilienhäuser. Alle Einheiten so auch die Reihenhäuser sind Wohnungseigentum, jedem Eigentümer gehört ein ideeller Anteil des Gesamtgrundstücks entsprechend seiner Wohnfläche.