Haus zum Verkauf €252.000 615 m²
Umgeben von Wäldern und Wiesen wohnen Sie in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage des Völklinger Ortsteils Lauterbach, rd. 18 km südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie rd. 12 km südlich der Kreisstadt Saarlouis . Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten sowie Grundschule. Bis zur französischen Grenze sind es nur ein paar Schritte, und deshalb ist klar: Sowohl die Kindertagesstätte als auch die Grundschule im Ort sind bilinguale Einrichtungen mit Ausrichtung Deutsch-Französisch. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Ludweiler (Gemeinschaftsschule) und Geislautern (Warndtgymnasium).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
*** Unsere Texte und Fotos unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2019 by Gläs Immobilien GmbH, Völklingen. ***
In rd. 18 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses in den letzten Jahren umfangreich renovierte, freistehende Einfamilienhaus auf einem rd. 600 m² großen Grundstück mit Sonne satt bis in die Abendstunden. Die modernisierte Bausubstanz, das üppige Platzangebot und das schöne Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage zeichnen dieses Anwesen aus.
Auf 2 Wohnebenen verfügt das Haus über insgesamt rd. 181 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt: Elektroinstallation, Wasser-/Abwasserinstallation, Badezimmer im DG, Dachflächenfenster mit Rollläden, Fenster und Haustür, Bodenbeläge, Heizung mit überwiegend neuen Heizkörpern und Warmwasserbereitung über Wärmetauscher, Kaminofen, Terrassenüberdachung, Außenanstrich, Salzwasserpool.
Die vorhandene Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2012 montiert und bringt einen Ertrag von rd. 2.200,-- € jährlich (inkl. Eigenverbrauch). Die Anlage ist vom Käufer mitzuerwerben und hat einen Kaufpreis von 23.800,-- EUR inkl. ges. MwSt.
Ihnen und ihren Gästen stehen eine Garage, mindestens 5 Stellplätze sowie ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung.
Aufteilung:
ERDESCHOSS: großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur nach Südosten ausgerichtetenTerrasse, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
DACHGESCHOSS: 3 große Kinderzimmer, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
UNTERGESCHOSS: 2 beheizte Hobbyräume, Waschküche, Heizungskeller, Keller, Ausgang in den Garten
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
In rd. 18 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses in den letzten Jahren umfangreich renovierte, freistehende Einfamilienhaus auf einem rd. 600 m² großen Grundstück mit Sonne satt bis in die Abendstunden. Die modernisierte Bausubstanz, das üppige Platzangebot und das schöne Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage zeichnen dieses Anwesen aus.
Auf 2 Wohnebenen verfügt das Haus über insgesamt rd. 181 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt: Elektroinstallation, Wasser-/Abwasserinstallation, Badezimmer im DG, Dachflächenfenster mit Rollläden, Fenster und Haustür, Bodenbeläge, Heizung mit überwiegend neuen Heizkörpern und Warmwasserbereitung über Wärmetauscher, Kaminofen, Terrassenüberdachung, Außenanstrich, Salzwasserpool.
Die vorhandene Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2012 montiert und bringt einen Ertrag von rd. 2.200,-- € jährlich (inkl. Eigenverbrauch). Die Anlage ist vom Käufer mitzuerwerben und hat einen Kaufpreis von 23.800,-- EUR inkl. ges. MwSt.
Ihnen und ihren Gästen stehen eine Garage, mindestens 5 Stellplätze sowie ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung.
Aufteilung:
ERDESCHOSS: großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur nach Südosten ausgerichtetenTerrasse, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
DACHGESCHOSS: 3 große Kinderzimmer, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
UNTERGESCHOSS: 2 beheizte Hobbyräume, Waschküche, Heizungskeller, Keller, Ausgang in den Garten
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
