Haus zum Verkauf €129.000 721 m²
23554 lübeck (St. Lorenz Nord)

Wohngebäude: Baujahr 1925, mit Betondachpfannen eingedecktes Satteldach, Teilkeller, Geschossdecke: Holzbalken, Fenster: unterschiedlicher Baujahre, Straßen- und Giebelseitig: Verblendmauerwerk: Baujahr: ca. 1980, Gaszentralheizung: Baujahr: 1991

Die technische Ausstattung des Gebäudes ist nicht zeitgemäß. Es besteht Investitionsbedarf.

Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet. Das Erbbaurecht endet 2069. Der Erbbauzins beträgt vierteljährlich € 347,80. Das Grundstück kann zu einem Preis von € 90.125,00 erworben werden.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord kurz vor Stockelsdorf. Das Haus ist inmitten einer in den 20-iger und 30-iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts entstandenen Siedlung errichtet worden. Die Siedlung ist gut über die Krempelsdorfer Allee und die Friedhofsallee zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung.

Das Lübecker Stadtzentrum ist über die Fackenburger Allee mit dem PkW in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Die Nähe zur BAB-Anschlussstelle Lübeck-Mitte und die Anbindung an das Lübecker Buslininiennetz runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab.

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Provision in Höhe von 6,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/ oder Nachweisende, die Firma Sven Oldörp Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm ist 1925 in massiver Bauweise auf einem ca. 721 qm großen Grundstück errichtet worden. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 9,50 qm) und insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss (ca. 51 qm Wfl.) beherbergt neben einem rd. 28 qm großen Wohnbereich einen rückwärtig gelegenen Wintergarten, eine Küche sowie eine Eingangsdiele. Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafraum, ein Flur und ein Voll- und Duschbad. Der Garten des Hauses ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen. An die Terrasse, welche über den Wintergarten zu erreichen ist, grenzt ein massives Stall- und Lagergebäude an.

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm ist 1925 in massiver Bauweise auf einem ca. 721 qm großen Grundstück errichtet worden. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 9,50 qm) und insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss (ca. 51 qm Wfl.) beherbergt neben einem rd. 28 qm großen Wohnbereich einen rückwärtig gelegenen Wintergarten, eine Küche sowie eine Eingangsdiele. Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafraum, ein Flur und ein Voll- und Duschbad. Der Garten des Hauses ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen. An die Terrasse, welche über den Wintergarten zu erreichen ist, grenzt ein massives Stall- und Lagergebäude an.