Haus zum Verkauf €720.000 490 m²
01139 Dresden (Kaditz)
bisheriger Preis €730.000

Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Kaditz zum Verkauf. Es wurde in den Jahren um 2005 sehr aufwendig saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Raum-Wohnung, im 1. Obergeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss zzgl. großen Spitzboden eine große 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer und hinüber zu den Radebeuler Weinbergen mit dem historischen Spitzhaus. Im sauberen und trockenen Keller ist die Gasheizanlage, ein Saunabereich und gemütlich ausgebaute Hobbyräume (Billardzimmer) etc. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 350 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist gefliest, ebenso die Küchen und Bäder, die über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner verfügen. Die Wohnräume werden mit modernen Heizkörpern beheizt, haben ebenso moderne Zimmertüren erhalten und wurden mit hochwertigen Saxionialaminat (Buche) ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie warme Korkböden. Gerade ist eine Wohnung leer geworden und wird demnächst neu vermietet werden und eine Wohnung bewohnt der Verkäufer selbst. Bei Vollvermietung mit 8,- EUR/m² Kaltmiete können die jährlichen Mieteinnahmen ca. 33.600,- EUR betragen. Das ergäbe eine Rendite in Höhe von 4,67% vor Steuen und sonstiger Ausgaben. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es einen Pkw-Stellplatz.

Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Kaditz zum Verkauf. Es wurde in den Jahren um 2005 sehr aufwendig saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Raum-Wohnung, im 1. Obergeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss zzgl. großen Spitzboden eine große 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer und hinüber zu den Radebeuler Weinbergen mit dem historischen Spitzhaus. Im sauberen und trockenen Keller ist die Gasheizanlage, ein Saunabereich und gemütlich ausgebaute Hobbyräume (Billardzimmer) etc. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 350 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist gefliest, ebenso die Küchen und Bäder, die über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner verfügen. Die Wohnräume werden mit modernen Heizkörpern beheizt, haben ebenso moderne Zimmertüren erhalten und wurden mit hochwertigen Saxionialaminat (Buche) ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie warme Korkböden. Gerade ist eine Wohnung leer geworden und wird demnächst neu vermietet werden und eine Wohnung bewohnt der Verkäufer selbst. Bei Vollvermietung mit 8,- EUR/m² Kaltmiete können die jährlichen Mieteinnahmen ca. 33.600,- EUR betragen. Das ergäbe eine Rendite in Höhe von 4,67% vor Steuen und sonstiger Ausgaben. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es einen Pkw-Stellplatz.