Haus zum Verkauf €169.000 475 m²
67466 Erfenstein

Erfenstein ist eine kleine Ortschaft im Pfälzerwald, die eine von drei Annexen der Ortsgemeinde Esthal bildet. Der Ort besitzt ungefähr 100 Einwohner und liegt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz.

Erfenstein liegt im südöstlichen Gemeindegebiet im Elmsteiner Tal am Speyerbach. Sein Nachbarort ist der zu Lambrecht gehörende Weiler Iptestal. Unmittelbar südlich von Erfenstein befindet sich die Gemarkungsgrenze zu Neustadt an der Weinstraße. Weitere nahe Ortschaften sind die ebenfalls zu Esthal gehörenden Annexen Breitenstein im Südwesten und Sattelmühe im Nordosten. Südwestlich von Erfenstein erstreckt sich der Wassersteinberg; mit den dort befindlichen Wassersteinen und der Felspartie in unmittelbarer Siedlungsnähe befinden sich im Einzugsgebiet des Ortes außerdem zwei Naturdenkmale.

www.Elsthal.de/Erfenstein

Nur wenige Kilometer von Lambrecht entfernt liegt dieses schöne Einfamilienhaus umgeben von Natur.
Das Häuschen eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder für ein Pärchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad.
Über die Hauseingangstür betreten Sie zunächst die Diele mit Garderobe von hier gelangen Sie gerade aus in die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das angrenzende Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit und Ruhe aus. Drei Fenster versorgen es mit Tageslicht. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit herrlichen Rundumblick und einer Windschutzverglasung zur Westseite.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches zugleich als Durchgang zum Kinder- oder Ankleidezimmer dient. Optional und mit leichten Umbaumaßnahmen wäre das dritte Zimmer auch über einen erweiterten Flur separat zugänglich.
Das Bad mit Eckbadewanne und Fenster ist dank der Sanierung auf neuestem Stand.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2000 durchgeführt.
- neue Hauseingangsüberdachung
- Treppe
- Holzdielenboden
- Terrasse mit Unterkellerung (Sommerküche, Abstellraum)
- Haustür und Fenster
- Ölheizung und Tanks (1998)
- Wasserleitungen und Kanal
- Elektrik
- Innenputz
- Dach
- Kamin
- Garage

Nur wenige Kilometer von Lambrecht entfernt liegt dieses schöne Einfamilienhaus umgeben von Natur.
Das Häuschen eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder für ein Pärchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Bad.
Über die Hauseingangstür betreten Sie zunächst die Diele mit Garderobe von hier gelangen Sie gerade aus in die Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das angrenzende Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit und Ruhe aus. Drei Fenster versorgen es mit Tageslicht. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit herrlichen Rundumblick und einer Windschutzverglasung zur Westseite.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches zugleich als Durchgang zum Kinder- oder Ankleidezimmer dient. Optional und mit leichten Umbaumaßnahmen wäre das dritte Zimmer auch über einen erweiterten Flur separat zugänglich.
Das Bad mit Eckbadewanne und Fenster ist dank der Sanierung auf neuestem Stand.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit 2000 durchgeführt.
- neue Hauseingangsüberdachung
- Treppe
- Holzdielenboden
- Terrasse mit Unterkellerung (Sommerküche, Abstellraum)
- Haustür und Fenster
- Ölheizung und Tanks (1998)
- Wasserleitungen und Kanal
- Elektrik
- Innenputz
- Dach
- Kamin
- Garage