2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 74 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch), Bergbahnstr. 8

Ihre neue Wohnung im Luisenhof wartet auf Sie. Genießen Sie schon bald auf Ihrer privaten Terrasse eine der oder vielleicht die schönste Aussicht über Dresden.

Schon Luise von Toskana, die Namensgeberin des Gebäudes, hat diese einmalige Lage genossen.

Bei Ihrer Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit einem separaten Wohungseingang je Geschoss und einer internen Erschließung durch eine Treppe, die auf eine Galerie führt.

Ob im Schlafzimmer oder aus dem großzügigen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Küche: Sie können jederzeit den traumhaften Blick über Dresden bis in die Sächsische Schweiz genießen.

Ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf die zwei Geschosse.

Ihre Wohnung - im Überblick

- große Terrasse vor dem Wohnzimmer (nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet) mit Blickschutz und Sonnenmarkise

- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Fernblick

- Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne und WC sowie separates Gäste-WC

- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen außer Küche und Bad (Fliesen)

- Einbauküche

- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil „Weißer Hirsch“, einer der besten Lagen Dresdens, berühmt durch seine tollen Villen, die Aussicht über die Stadt und die direkte Lage zur Dresdner Heide.

Ihre Wohnung liegt in einem der berühmtesten Gebäude des Weißen Hirsch dem Luisenhof. https://de.wikipedia.org/wiki/Luisenhof_(Dresden)

Joggen, Radfahren, Spazieren, Wandern in der Heide. Alles kein Problem. Auf dem „Weißen Hirsch“ haben Sie den nötigen Platz, Ruhe und wohnen in einem sehr durchgrünten Stadtteil.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des „Weißen Hirschs“. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, unter Anderem:

- Deutsche Post
- Supermarkt und Getränkemarkt (Frida)
- Drogerie (Rossmann)
- Bank (Commerzbank)
- Apotheke
- div. Lokale und weitere kleine Geschäfte

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt die Bergstation der Standseilbahn mit der Sie den Körnerplatz erreichen können. Von dort aus über das „Blaue Wunder“ ist der Schillerplatz, das Stadtteilzentrum von Blasewitz und örtlicher Verkehrsknotenpunkt, gelegen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Bautzner Landstraße und damit die Straßenbahnhaltestelle Plattleite. Von hier aus erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 11 die Innenstadt sowie das Umland von Dresden.

Sie kommen aus dem Urlaub und Ihr Kühlschrank ist leer?
Kein Problem! Genießen Sie ein schönes Abendessen im wohl berühmtesten Restaurant der Stadt, dem wiedereröffneten Luisenhof.

• Fernblick

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2019.

Der Verkauf findet im Rahmen eines Bieterverfahren statt.
Das Bieterverfahren setzt sich aus zwei Phasen zusammen.

In Phase 1 kann jeder Kaufinteressent ein Gebot abgeben. Es werden alle Angebote gewertet, denen eine schriftliche Finanzierungszusage oder positive Bonitätsnachweise zu Grunde liegen. Das erste Angebot eines Kaufinteressenten sollte nicht unter dem von uns ausgewiesenen Mindestgebot liegen, da einem Verkauf unter Mindestgebot von Seiten des Eigentümers nicht zugestimmt wird.

Phase 2 des Bieterverfahrens beginnt, sobald zwei gewertete Gebote vorliegen. Die Interessenten werden von uns über das uns vorliegende Höchstgebot in Kenntnis gesetzt, sodass Sie ein weiteres Mal über Ihr Gebot in Ruhe nachdenken können. Gleichzeitig wird die Frist bekannt geben, wann das Bieterverfahren endet, in der Regel 14 Tage später. Mit Ablauf der Frist ist das Bieterverfahren beendet und es werden keine weiteren Gebote gewertet.

Der Höchstbietende bekommt dann den Zuschlag sowie Planungssicherheit (Notarvertrag und Notartermin) zum Erwerb der Immobilie. Vorausgesetzt ist die Zustimmung des Eigentümers. Die Entscheidung über den Verkauf der Immobilie bleibt zu jedem Zeitpunkt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

MABE.IMMO
Herr Julian Dippel
Kändlerstr. 1
01129 Dresden
Tel: 0351 418 80 74 80
Fax: 0351 418 80 74 89
info@mabe-immo.de

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen während unserer Sprechzeiten zur Verfügung:

Unsere Sprechzeiten:

Montag - Freitag: 8:00 bis 18:00 Uhr
Samstag: 11:00 bis 18:00 Uhr
Sonntag: 12:00 bis 15:00 Uhr

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ihre neue Wohnung im Luisenhof wartet auf Sie. Genießen Sie schon bald auf Ihrer privaten Terrasse eine der oder vielleicht die schönste Aussicht über Dresden.

Schon Luise von Toskana, die Namensgeberin des Gebäudes, hat diese einmalige Lage genossen.

Bei Ihrer Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit einem separaten Wohungseingang je Geschoss und einer internen Erschließung durch eine Treppe, die auf eine Galerie führt.

Ob im Schlafzimmer oder aus dem großzügigen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Küche: Sie können jederzeit den traumhaften Blick über Dresden bis in die Sächsische Schweiz genießen.

Ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf die zwei Geschosse.

Ihre Wohnung - im Überblick

- große Terrasse vor dem Wohnzimmer (nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet) mit Blickschutz und Sonnenmarkise

- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Fernblick

- Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne und WC sowie separates Gäste-WC

- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen außer Küche und Bad (Fliesen)

- Einbauküche

- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Ihre neue Wohnung im Luisenhof wartet auf Sie. Genießen Sie schon bald auf Ihrer privaten Terrasse eine der oder vielleicht die schönste Aussicht über Dresden.

Schon Luise von Toskana, die Namensgeberin des Gebäudes, hat diese einmalige Lage genossen.

Bei Ihrer Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit einem separaten Wohungseingang je Geschoss und einer internen Erschließung durch eine Treppe, die auf eine Galerie führt.

Ob im Schlafzimmer oder aus dem großzügigen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und Küche: Sie können jederzeit den traumhaften Blick über Dresden bis in die Sächsische Schweiz genießen.

Ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf die zwei Geschosse.

Ihre Wohnung - im Überblick

- große Terrasse vor dem Wohnzimmer (nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet) mit Blickschutz und Sonnenmarkise

- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Fernblick

- Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne und WC sowie separates Gäste-WC

- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen außer Küche und Bad (Fliesen)

- Einbauküche

- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)