Haus zum Verkauf €748.000
14109 Berlin (Wannsee)

IHR NEUES ZUHAUSE
im GRÜNEN WANNSEE
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Das gut gepflegte Objekt ist Teil einer in den 60er Jahren enstandenen parkähnlichen Wohnanlage mit viel Grün. Die knapp 100m² sind optimal genutzt mit Wohnbereich, Essbereich, 3 Zimmern, Wannenbad, WC, Küche, Keller und einem ca. 100m² großen Garten, der nach Süden orientiert ist. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage!

Das Objekt wird BEZUGSFREI übergeben.
Der Zeitpunkt kann individuell mit den derzeitigen Eigentümern abgestimmt werden.

OPTIMALER SCHNITT
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Sie betreten das Objekt in die Mittelebene mit Eingangsbereich und einem Zimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in das Erdgeschoss mit dem hellen Wohn- und Essbereich, an das sich sowohl die kleine Küche mit Einbauküche als auch die Süd-Terrasse mit top-gepflegtem Garten anschließt. Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller. Von der Mittelebene am Eingang ausgehend führt gleichfalls eine Treppe nach oben in das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern, Wannenbad und WC.

o praktischer Schnitt
o Terrasse und Garten nach Süden
o Wannenbad mit Fenster
o Holz-ISO-Fenster
o ellektrische Rollläden
o Küche mit EInbauküche
inkl. Induktionsherd von Siemens
o Öl-Zentralheizung
o Warmwasser dezentral
o eigene Garage

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG). Die Gartennutzung des angrenzenden Gartenanteils obliegt ausschließlich dem Eigentümer (Sondernutzungsrecht). DIe Gartenpflege ist aber bereits im monatlichen Wohngeld enthalten! Die im gemeinschaftlichen Eigentum befindlichen Bauteile (z.B. Dächer / Fassaden / Heizung usw.) werden durch die Gemeinschaft instandgehalten - hierfür wird eine Instandhaltungsrücklage regelmäßig bespart - auch dies ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten!

TOP-LAGE in WANNSEE
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Sie wohnen hier absolut ruhig inmitten von viel Grün. Zum großen Wannsee sind es nur 5 Gehminuten und auch der nahegelegene Düppeler Forst lädt zu Spaziergängen ein. Die lokale, gewachsene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kitas, Ärzte & Krankenhäuser befinden sich in der Nähe. Diverse Geschäfte und Supermärkte (Edeka / Aldi) sowie einige Restaurants finden Sie wenige Schritte enfernt in der Königsstraße (B1).

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B1 und die Avus erreichen Sie schnell Berlins Innenstadt und auch die brandenburger Landeshauptstadt Potsdam ist ganz nah.
Fußläufig sind viele Busse (114, 118, 218, 316, 318) zu erreichen. Zentrum des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Wannsee (S1 / S7 / Reginalbahn) - von hier aus sind es nur 12 Minuten bis zum Bahnhof Zoologischer Garten und der City-West.

INTERESSIERT?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihren Anruf!
DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN FINDEN AM NACHMITTAG DES 24.09. STATT.

Kai Bierbüße
mobil 0170 41 52 636
kb@die-immonauten.de

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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung

DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.

IHR NEUES ZUHAUSE
im GRÜNEN WANNSEE
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Das gut gepflegte Objekt ist Teil einer in den 60er Jahren enstandenen parkähnlichen Wohnanlage mit viel Grün. Die knapp 100m² sind optimal genutzt mit Wohnbereich, Essbereich, 3 Zimmern, Wannenbad, WC, Küche, Keller und einem ca. 100m² großen Garten, der nach Süden orientiert ist. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage!

Das Objekt wird BEZUGSFREI übergeben.
Der Zeitpunkt kann individuell mit den derzeitigen Eigentümern abgestimmt werden.

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im GRÜNEN WANNSEE
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Das gut gepflegte Objekt ist Teil einer in den 60er Jahren enstandenen parkähnlichen Wohnanlage mit viel Grün. Die knapp 100m² sind optimal genutzt mit Wohnbereich, Essbereich, 3 Zimmern, Wannenbad, WC, Küche, Keller und einem ca. 100m² großen Garten, der nach Süden orientiert ist. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage!

Das Objekt wird BEZUGSFREI übergeben.
Der Zeitpunkt kann individuell mit den derzeitigen Eigentümern abgestimmt werden.