4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €989.000 125 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf), Sigmaringer Straße 8

Einzigartige Lage im Herzen der Westberliner City!

Diese wunderschöne, gepflegte, komplett renovierte und möblierte Wohnung in der vierten Etage steht ab sofort zum Verkauf. Die Deckenhöhe in den Haupträumen von ca. 3,30 m und die in einigen Zimmern verbauten Stuckelemente, versprühen den traditionellen und begehrten Berliner Altbaucharme der Jahrhundertwende. Das sehr sonnige Apartment verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einem Kellerabteil.

Optimal: Alle Zimmer sind Durchgangszimmer und zusätzlich vom Flur aus zu begehen, so dass Ihnen der Grundriss fast jede Gestaltungsmöglichkeit erlaubt (siehe Grundriss-Skizze).

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Durch die vorhandene Gas-Etagenheizung bestimmen Sie selber und unabhängig von den übrigen Eigentümern über den Ihnen angenehmen Wärmebedarf und somit auch über die Kosten. Fast alle Beleuchtungselemente sind mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Auf dem großzügigen und sonnigen Balkon, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen und man kann seinen Blick in die von Bäumen gesäumten Straßen schweifen lassen. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens und Miele) sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In 2010 wurden neue und hochwertige Fenster eingebaut.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden und wird komplett möbliert, inkl. Einrichtungs- und Dekorationsgegenständen sowie TV-Gerät(e) und hochwertiger 5.1 Surroundanlage, angeboten (siehe Fotos). Die Nutzung der Immobilie ist unmittelbar nach Kaufabschluss und den üblichen Formalien möglich - Tür öffnen und stressfrei wohnen!!!

Lassen auch Sie sich von dieser einzigartigen Rarität in absoluter Toplage begeistern.

Altbau, Aufzug, Sonnenbalkon/Terrasse, Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens & Miele), Gasetagenheizung, gepflegt und vollständig Renoviert, komplett möbliert (Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. TV und 5.1 Surroundanlage, Bad mit Dusche und Wanne, Esszimmer), fast die gesamte Wohnung ist auf LED-Beleuchtung umgerüstet, 4. Stock, Sonnenseite mit lichtdurchfluteten Räumen, Keller, unvermietet, Einbau von hochwertigen Fenstern in 2010.

Direkt im Güntzelkiez, in einer der gefragtesten Lagen in Berlin-Wilmersdorf, befindet sich dieses Schmuckstück. Beste Lage am Leon-Jessel-Platz, nette kleine Läden, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, mehrere Spielplätze, Schulen und KiTas in der Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einer parkraumbewirtschafteten Zone, so dass in unmittelbarer Nähe Pkw-Stellplätze zu finden sind.

Ein gesunder Mix aus jungen Familien und Alteingesessenen bildet eine tolle Bewohnerstruktur. Gepflegte Kiez-Atmosphäre und eine Idylle für Familien. Die verkehrsberuhigte Lage und die herrlichen Altbauten entschleunigen den Alltag und dennoch sind es gerade mal nur 21 Gehminuten zum Kurfürstendamm - der Westberliner City. Hervorragende Infrastruktur, mehrere Bus- und U-Bahn-Anbindungen in direkter Umgebung. Wochenmarkt am Nikolsburger Platz (13 Gehminuten), Trödelmarkt und Parkcafe mit Biergarten am Fehrbelliner Platz (6 Gehminuten), Joggen im Volkspark Wilmersdorf oder etwas weiter im Grunewald.

Des Weiteren gibt es einen aktiven Kiezverein www.jessel-kiez.de mit vielen Aktivitäten und der Möglichkeit sich selber im Kiez zu engagieren.

Einzigartige Lage im Herzen der Westberliner City!

Diese wunderschöne, gepflegte, komplett renovierte und möblierte Wohnung in der vierten Etage steht ab sofort zum Verkauf. Die Deckenhöhe in den Haupträumen von ca. 3,30 m und die in einigen Zimmern verbauten Stuckelemente, versprühen den traditionellen und begehrten Berliner Altbaucharme der Jahrhundertwende. Das sehr sonnige Apartment verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einem Kellerabteil.

Optimal: Alle Zimmer sind Durchgangszimmer und zusätzlich vom Flur aus zu begehen, so dass Ihnen der Grundriss fast jede Gestaltungsmöglichkeit erlaubt (siehe Grundriss-Skizze).

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Durch die vorhandene Gas-Etagenheizung bestimmen Sie selber und unabhängig von den übrigen Eigentümern über den Ihnen angenehmen Wärmebedarf und somit auch über die Kosten. Fast alle Beleuchtungselemente sind mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Auf dem großzügigen und sonnigen Balkon, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen und man kann seinen Blick in die von Bäumen gesäumten Straßen schweifen lassen. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens und Miele) sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In 2010 wurden neue und hochwertige Fenster eingebaut.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden und wird komplett möbliert, inkl. Einrichtungs- und Dekorationsgegenständen sowie TV-Gerät(e) und hochwertiger 5.1 Surroundanlage, angeboten (siehe Fotos). Die Nutzung der Immobilie ist unmittelbar nach Kaufabschluss und den üblichen Formalien möglich - Tür öffnen und stressfrei wohnen!!!

Lassen auch Sie sich von dieser einzigartigen Rarität in absoluter Toplage begeistern.

Einzigartige Lage im Herzen der Westberliner City!

Diese wunderschöne, gepflegte, komplett renovierte und möblierte Wohnung in der vierten Etage steht ab sofort zum Verkauf. Die Deckenhöhe in den Haupträumen von ca. 3,30 m und die in einigen Zimmern verbauten Stuckelemente, versprühen den traditionellen und begehrten Berliner Altbaucharme der Jahrhundertwende. Das sehr sonnige Apartment verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und einem Kellerabteil.

Optimal: Alle Zimmer sind Durchgangszimmer und zusätzlich vom Flur aus zu begehen, so dass Ihnen der Grundriss fast jede Gestaltungsmöglichkeit erlaubt (siehe Grundriss-Skizze).

Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Durch die vorhandene Gas-Etagenheizung bestimmen Sie selber und unabhängig von den übrigen Eigentümern über den Ihnen angenehmen Wärmebedarf und somit auch über die Kosten. Fast alle Beleuchtungselemente sind mit LED-Leuchtmitteln ausgestattet. Auf dem großzügigen und sonnigen Balkon, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen und man kann seinen Blick in die von Bäumen gesäumten Straßen schweifen lassen. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens und Miele) sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In 2010 wurden neue und hochwertige Fenster eingebaut.

Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden und wird komplett möbliert, inkl. Einrichtungs- und Dekorationsgegenständen sowie TV-Gerät(e) und hochwertiger 5.1 Surroundanlage, angeboten (siehe Fotos). Die Nutzung der Immobilie ist unmittelbar nach Kaufabschluss und den üblichen Formalien möglich - Tür öffnen und stressfrei wohnen!!!

Lassen auch Sie sich von dieser einzigartigen Rarität in absoluter Toplage begeistern.