3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000 157 m²
93055 Regensburg (Ostenviertel)

Das Penthouse verfügt über hochwertigste Ausstattung, wie z. B.:

- Exklusive maßgeschneiderte Einbauküche des Fabrikats Bulthaup mit Kochinsel, Dampfgarer, Geschirrspülmaschine auf Komfort-Höhe, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank (Wert ca. € 60.000,-- bereits im Kaufpreis enthalten!)

- Tageslichtbadezimmer in edlem Design mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche, Doppelwaschtisch, Deckenspots, Bidet

- Gäste-Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Entlüftung für angenehmen und geräuschlosen Frischluftaustausch

- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung

- Elektrische Rollläden

- Angenehme Wärme mittels Fußbodenheizung (in jedem Zimmer separat steuerbar)

- Innentüren in Überhöhe stumpf einschlagend und mit erhöhtem Schallschutz

- Bereits vorhandene Einbauschränke mit viel Stauraum

- 3-fach-verglaste Holzfenster

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz mit Sitz der Regierung der Oberpfalz wie auch des Landrats des Landkreises Regensburg und eine kreisfreie Stadt in Ostbayern.

Seit dem 13. Juli 2006 gehört die weitgehend erhaltene Regensburger Altstadt samt Stadtamhof mit ihren historischen Ensembles und Baudenkmälern zum UNESCO-Welterbe. Die Stadt hat 148.638 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.

Sie ist Bischofssitz der Diözese Regensburg, hat drei Hochschulen und ist eines der 23 bayerischen Oberzentren.
Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt. Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner hat Regensburg eine hohe Arbeitsplatzdichte.


Die Wohnung befindet sich im Marina Quartier, einem stilvoll gestalteten Viertel im Osten der Stadt, angrenzend zur Donau und an die östliche Altstadt.


Verkehrsanbindungen
Anbindung an Bundesstraße 8 Würzburg/Passau
Anbindung an die Bundesstraße 16 Cham/Füssen
Anbindung an die A 93 Hof/Wolnzach
Anbindung an die A 3 Köln/Linz


Entfernungen
Schwandorf ca. 45 km
Straubing ca. 50 km
Landshut ca. 65 km

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im modernen Regensburger Trend-Viertel Marina Quartier.
Die stilvolle Gegend im Osten Regensburgs zeichnet sich durch die verkehrsgünstige und gute Lage aus - nur 10 Gehminuten vom Regensburger Stadtzentrum entfernt.

Die top gepflegte Wohnanlage wurde sehr aufwendig und geschmackvoll gestaltet. Bereits beim Zugang zu den Wohnhäusern ist absoluter Wohlfühlfaktor gegeben.

Um so bequem wie möglich in die Wohnung zu gelangen, ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den gut geschnittenen Flur, der einladend wirkt und Platz für eine Garderobe lässt.

Der Grundriss der Wohnung wurde durchdacht konzipiert.
Die 3 Meter hohen Räume sind großzügig geschnitten und ermöglichen dadurch variables Möblieren der Wohnung.
Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit sehr viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein geschmackvolles Flair.

Der ca. 70 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Platz zum Entspannen, Wohlfühlen und Freunde Empfangen.

Komfortables und sicheres Parken ermöglichen die beiden vorhandenen Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis je € 40.000,--).
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Charakteristisch für diese Penthouse-Wohnung ist die Süd-Dachterrasse mit einer Größe von ca. 48 m². Als absolutes Highlight können Sie von dort herrlichen Blick auf die schöne Umgebung sowie den Regensburger Dom genießen! Dies garantiert absolut einmaliges Wohnen.


Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Gäste-Bad, Garderobe, Flur, Dachterrasse

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im modernen Regensburger Trend-Viertel Marina Quartier.
Die stilvolle Gegend im Osten Regensburgs zeichnet sich durch die verkehrsgünstige und gute Lage aus - nur 10 Gehminuten vom Regensburger Stadtzentrum entfernt.

Die top gepflegte Wohnanlage wurde sehr aufwendig und geschmackvoll gestaltet. Bereits beim Zugang zu den Wohnhäusern ist absoluter Wohlfühlfaktor gegeben.

Um so bequem wie möglich in die Wohnung zu gelangen, ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den gut geschnittenen Flur, der einladend wirkt und Platz für eine Garderobe lässt.

Der Grundriss der Wohnung wurde durchdacht konzipiert.
Die 3 Meter hohen Räume sind großzügig geschnitten und ermöglichen dadurch variables Möblieren der Wohnung.
Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit sehr viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein geschmackvolles Flair.

Der ca. 70 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Platz zum Entspannen, Wohlfühlen und Freunde Empfangen.

Komfortables und sicheres Parken ermöglichen die beiden vorhandenen Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis je € 40.000,--).
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Charakteristisch für diese Penthouse-Wohnung ist die Süd-Dachterrasse mit einer Größe von ca. 48 m². Als absolutes Highlight können Sie von dort herrlichen Blick auf die schöne Umgebung sowie den Regensburger Dom genießen! Dies garantiert absolut einmaliges Wohnen.


Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Gäste-Bad, Garderobe, Flur, Dachterrasse