Haus zum Verkauf €330.000 620 m²
98693 Ilmenau

Das Wohnhaus ist von der Lage optimal. Viel Grün in der Wümbacher Nachbarschaft und unmittelbar an Ilmenau grenzend!
Es ist ist als Ein,- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Wohnräumen, einer 20m² offenen Wohnküche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Insgesamt haben Sie im Erdgeschoss 102 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Das Wohnzimmer hat zusätzlich einen neuen, verglasten Holz/Kohle - Kamin.
Das Obergeschoss hat neben einem Bad und einer Küche mit Balkonzugang, ebenfalls 4 Wohnräume, mit 97 Quadratmetern. Hervorzuheben ist hier ein schöner, neu gestalteter Balkon und die hellen Räume aufgrund der großen Panorama- Dachflächenfenster.
Alle Fenster in den Wohnungen haben Rolläden und das große Fensterelement im EG-Wohnzimmer ist mit elektrischen Antrieb.
Das 1991 erbaute Fertigteilhaus ist voll unterkellert und hat eine massive, verputzte Außenfassade aus Poroton - Ziegelmauerwerk.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge mit eigenen Kellerbereichen.
Die Kellerräume zu der Erdgeschoss Wohnung, kann man als Souterrain Wohnung nutzen oder ist für gewerbliche Zwecke ideal.
Eine Zusammenlegung beider Wohnungseinheiten ist mit einem geringen Aufwand möglich.
Alle Bäder und Küchen haben Tageslicht.
Das Objekt wurde 2019 komplett saniert. Fußböden, Innentüren, Bäder und die Versorgungstechnik (Brennwerttherme/Fußbodenheizung) wurden fast vollständig ersetzt.
Insgesamt wurden 180.000€ investiert.
Für beide Wohnungen ist eine Einnahme einer jährlichen Kaltmiete von 18.000€ realistisch.
Somit auch für Kapitalanleger reizvoll.
Alle Malerarbeiten sind abgeschlossen und ein Einzug ist sofort möglich!
Die Brennwerttherme versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Objekt ist vollständig eingezäunt und an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen. Alle Baukostenzuschüsse sind bezahlt.
STAUNEN, KAUFEN, GENIESSEN !

• Berge, Fernblick

Das Wohnhaus ist von der Lage optimal. Viel Grün in der Wümbacher Nachbarschaft und unmittelbar an Ilmenau grenzend!
Es ist ist als Ein,- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Wohnräumen, einer 20m² offenen Wohnküche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Insgesamt haben Sie im Erdgeschoss 102 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Das Wohnzimmer hat zusätzlich einen neuen, verglasten Holz/Kohle - Kamin.
Das Obergeschoss hat neben einem Bad und einer Küche mit Balkonzugang, ebenfalls 4 Wohnräume, mit 97 Quadratmetern. Hervorzuheben ist hier ein schöner, neu gestalteter Balkon und die hellen Räume aufgrund der großen Panorama- Dachflächenfenster.
Alle Fenster in den Wohnungen haben Rolläden und das große Fensterelement im EG-Wohnzimmer ist mit elektrischen Antrieb.
Das 1991 erbaute Fertigteilhaus ist voll unterkellert und hat eine massive, verputzte Außenfassade aus Poroton - Ziegelmauerwerk.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge mit eigenen Kellerbereichen.
Die Kellerräume zu der Erdgeschoss Wohnung, kann man als Souterrain Wohnung nutzen oder ist für gewerbliche Zwecke ideal.
Eine Zusammenlegung beider Wohnungseinheiten ist mit einem geringen Aufwand möglich.
Alle Bäder und Küchen haben Tageslicht.
Das Objekt wurde 2019 komplett saniert. Fußböden, Innentüren, Bäder und die Versorgungstechnik (Brennwerttherme/Fußbodenheizung) wurden fast vollständig ersetzt.
Insgesamt wurden 180.000€ investiert.
Für beide Wohnungen ist eine Einnahme einer jährlichen Kaltmiete von 18.000€ realistisch.
Somit auch für Kapitalanleger reizvoll.
Alle Malerarbeiten sind abgeschlossen und ein Einzug ist sofort möglich!
Die Brennwerttherme versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Objekt ist vollständig eingezäunt und an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen. Alle Baukostenzuschüsse sind bezahlt.
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Das Wohnhaus ist von der Lage optimal. Viel Grün in der Wümbacher Nachbarschaft und unmittelbar an Ilmenau grenzend!
Es ist ist als Ein,- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Wohnräumen, einer 20m² offenen Wohnküche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Insgesamt haben Sie im Erdgeschoss 102 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.
Das Wohnzimmer hat zusätzlich einen neuen, verglasten Holz/Kohle - Kamin.
Das Obergeschoss hat neben einem Bad und einer Küche mit Balkonzugang, ebenfalls 4 Wohnräume, mit 97 Quadratmetern. Hervorzuheben ist hier ein schöner, neu gestalteter Balkon und die hellen Räume aufgrund der großen Panorama- Dachflächenfenster.
Alle Fenster in den Wohnungen haben Rolläden und das große Fensterelement im EG-Wohnzimmer ist mit elektrischen Antrieb.
Das 1991 erbaute Fertigteilhaus ist voll unterkellert und hat eine massive, verputzte Außenfassade aus Poroton - Ziegelmauerwerk.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge mit eigenen Kellerbereichen.
Die Kellerräume zu der Erdgeschoss Wohnung, kann man als Souterrain Wohnung nutzen oder ist für gewerbliche Zwecke ideal.
Eine Zusammenlegung beider Wohnungseinheiten ist mit einem geringen Aufwand möglich.
Alle Bäder und Küchen haben Tageslicht.
Das Objekt wurde 2019 komplett saniert. Fußböden, Innentüren, Bäder und die Versorgungstechnik (Brennwerttherme/Fußbodenheizung) wurden fast vollständig ersetzt.
Insgesamt wurden 180.000€ investiert.
Für beide Wohnungen ist eine Einnahme einer jährlichen Kaltmiete von 18.000€ realistisch.
Somit auch für Kapitalanleger reizvoll.
Alle Malerarbeiten sind abgeschlossen und ein Einzug ist sofort möglich!
Die Brennwerttherme versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Das Objekt ist vollständig eingezäunt und an die zentrale Abwasseranlage angeschlossen. Alle Baukostenzuschüsse sind bezahlt.
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