Ihr neues Anlageobjekt, das im Jahre 1910 errichtet wurde und im Jahre 2012 sehr aufwendig renoviert und instandgesetzt wurde steht sofort zum Bezug zur Verfügung. Das Objekt hat einen sehr guten Allgemeinzustand und keinen Sanierungsstau. Einzig die Bodenbeläge und Malerarbeiten stehen für Ihre neuen Mieter an. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine große 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 80 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m². Über der Garage befindet sich noch ein Ferienappartement , das in den Sommermonaten zusätzliche Mieteinnahmen bietet. Alle Wohnungen stehen derzeit leer, somit haben Sie die Möglichkeit sich Ihre Mieter selbst aus zu suchen. Ihre möglichen Mieteinnahmen: EG : 4.200 ,€ Miete p.a. (350,- mtl.) OG : 4.200 ,€ Miete p.a. (350,- mtl.) DG : 3.000,€ Miete p.a. (250,- mtl.) FW : 2.500,€ Miete p.a. (25 Wochen a 100,- €) Ergibt also eine Mieteinnahme von rund 13.900,- Euro pro Jahr. Sonstiges: 2 x Gas Zentralheizungmit Solarunterstützung Hauswirtschaftsraum im Keller mit Dusche und Waschbecken, sowie Anschlüssen für die Waschmaschinen und Trockner. kleiner Garten im EG
KG : Garage, Lagerräume, Heizung, Dusche, WC EG : 3 x Schlafen, Küche mit Essen, Bad mit Wanne + Dusche + WC, Gäste WC, Terrasse (80 qm) OG : 3 x Schlafen, Küche mit Essen, Bad mit Dusche + WC, Gäste WC, Balkon (ca. 80 qm) DG : 3 x Schlafen, Küche mit Essen, Duschbad mit WC, Gäste WC (ca. 65qm) Ferienwohnung : Wohnküche, Schlafen, Duschbad mit WC (ca. 55 qm)
Waldmünchen, eine aktive und attraktive Grenzstadt zu Böhmen, hat eine über 1000 jährige Geschichte. Trotz mannigfacher Zerstörung durch Kriege und Feuersbrünste ist die Stadt immer wieder erstanden. Die mittelalterliche Struktur der Innenstadt blieb in der Straßen- und Platzeinteilung bis heute erhalten. Früher über Jahrhunderte Verwaltungszentrum für die nahe Region, gehört Waldmünchen heute zum Landkreis Cham. Im Landesentwicklungsplan ist Waldmünchen als Mögliches Mittelzentrum ausgewiesen und ist somit Versorgungszentrale für das Umland. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße unweit vom Marktplatz. Die Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Am Ort selbst befinden sich Supermärkte und Fachgeschäfte. Waldmünchen hat eine sehr gute Infrastruktur wie z.B.: Ärzte, Gaststätten, Tankstelle, Banken, Frei und Hallenbad, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Skilifte und Loipen für den Wintersport sowie Wander und Fahrradwege.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Immobilienmakler : Mario Jehl Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-234 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: mario.jehl@remax.de Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn Rathausstr. 4, 93342 Saal St Nr.: 126/233/10017