2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.000 61 m²
12049 Berlin (Neukölln)
bisheriger Preis €201.300

Etage:1. OG
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche ca.:61 m2
Strang- und Kellersanierung:2018
Loggia:ja
Stuck:ja, im Schlafzimmer. Die Decke im Wohnzimmer ist abgehängt.
Boden:Laminat
Bad:mit Wanne und Fenster
Heizung:Gas-Zentralheizung seit ca. 2011
Warmwasser:enthalten, Durchlauferhitzer
Zustand:einfach
Vermietet seit:15.08.2014
Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre nach dem Kauf.
Netto-Kalt-Miete:538,20 € p.M. ab 1.12.2015
BK-VZ:147,00 €
HK-VZ:62,00 €
Warmmiete:747,20 €
Hausgeld:248 € (warm) (davon umlagefähig 208,98 €)
Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasser- und Abwassersteigleitungen, sowie den Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage ist nur ca. 7 Jahre alt und ist absolut im einwandfreien Zustand. Die Anlage wird von Contractor Techem betrieben.

Es wurde entschieden den Anbau an der Flughafenstr. 77a abzureißen und an dieser Stelle einen Neubau mit Wohnungen zu errichten. Das neue Haus „subventioniert“ die Preise im Bestandsbau, damit sie unter den Marktpreisen angeboten werden können.

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten und historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

Etage:1. OG
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche ca.:61 m2
Strang- und Kellersanierung:2018
Loggia:ja
Stuck:ja, im Schlafzimmer. Die Decke im Wohnzimmer ist abgehängt.
Boden:Laminat
Bad:mit Wanne und Fenster
Heizung:Gas-Zentralheizung seit ca. 2011
Warmwasser:enthalten, Durchlauferhitzer
Zustand:einfach
Vermietet seit:15.08.2014
Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre nach dem Kauf.
Netto-Kalt-Miete:538,20 € p.M. ab 1.12.2015
BK-VZ:147,00 €
HK-VZ:62,00 €
Warmmiete:747,20 €
Hausgeld:248 € (warm) (davon umlagefähig 208,98 €)
Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasser- und Abwassersteigleitungen, sowie den Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage ist nur ca. 7 Jahre alt und ist absolut im einwandfreien Zustand. Die Anlage wird von Contractor Techem betrieben.

Es wurde entschieden den Anbau an der Flughafenstr. 77a abzureißen und an dieser Stelle einen Neubau mit Wohnungen zu errichten. Das neue Haus „subventioniert“ die Preise im Bestandsbau, damit sie unter den Marktpreisen angeboten werden können.

Etage:1. OG
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche ca.:61 m2
Strang- und Kellersanierung:2018
Loggia:ja
Stuck:ja, im Schlafzimmer. Die Decke im Wohnzimmer ist abgehängt.
Boden:Laminat
Bad:mit Wanne und Fenster
Heizung:Gas-Zentralheizung seit ca. 2011
Warmwasser:enthalten, Durchlauferhitzer
Zustand:einfach
Vermietet seit:15.08.2014
Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre nach dem Kauf.
Netto-Kalt-Miete:538,20 € p.M. ab 1.12.2015
BK-VZ:147,00 €
HK-VZ:62,00 €
Warmmiete:747,20 €
Hausgeld:248 € (warm) (davon umlagefähig 208,98 €)
Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasser- und Abwassersteigleitungen, sowie den Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage ist nur ca. 7 Jahre alt und ist absolut im einwandfreien Zustand. Die Anlage wird von Contractor Techem betrieben.

Es wurde entschieden den Anbau an der Flughafenstr. 77a abzureißen und an dieser Stelle einen Neubau mit Wohnungen zu errichten. Das neue Haus „subventioniert“ die Preise im Bestandsbau, damit sie unter den Marktpreisen angeboten werden können.