2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €854.000 61 m²
14193 Berlin (Grunewald), Koenigsallee 17

UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Offene, kreative Raumgestaltung
Raumhöhen bis ca. 3,83 m
Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
Großzügige Terrassen und Loggien
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
Außergewöhnliche und elegante Metallfassade

Jede der sechs Wohnungen im "oe" wird auch im Inneren einen eigenen, wertvollen Rahmen erhalten. Die Kombination aus purer Formgebung, klarer Linienführung und wertigen Materialien sorgt für visuelle Prägnanz und sinnliche Haptik, wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Raue und glatte Oberflächen, warme und kühle Elemente ergänzen sich gegenseitig.

Für dieses Objekt steht zukünftigen Bewohnern die Option zur Verfügung, gemeinsam mit der Manufaktur Steininger ein außergewöhnliches, individuelles Interieur zu planen und zu realisieren. Designer und Geschäftsführer Martin Steininger setzt weltweit High-End-Wohnkonzepte um. Sämtliche Möbel werden in St. Martin in Oberösterreich hergestellt.

GROSSSTADT-IDYLL & NAHERHOLUNG

Eben noch pulsierendes Berlingefühl: Der geschäftige Kurfürstendamm, Business-Lunch in der Kantstraße, Rushhour am Zoologischen Garten. Nur wenige Haltestellen oder Autominuten später: Ankommen in der Koenigsallee. Höchste Lebensqualität und purer Wohngenuss.

Inmitten großstädtischer Naherholung bieten der Grunewald und die Havel alle erdenklichen Möglichkeiten der natürlichen Entschleunigung. Gleich vier Seen in direkter Nachbarschaft bereichern die exquisite Lage - abendliche Spaziergänge sind stets umsäumt von weitläufigen Vorgärten mit prachtvollen Villen, die charakteristisch für Berlins feinste Adresse einstehen.

Elegant und exklusiv. Ein Leben in Balance.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

In der 1. Etage befindet sich dieses kompakte, für Singles und Paare geeignete 2-Zimmer-Apartment. Wohnen, Essen und Kochen finden im zentralen Raum mit direktem Zugang zu einer sonnigen Loggia statt. Das Schlafzimmer mit Ensuite Bad schafft Privatsphäre. In der Diele befinden sich eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige ca. 3,15 m. Highlights der Ausstattung sind das hochwertige Parkett, die maßgefertigten raumhohen Türen und die Fußbodenheizung und -kühlung.

UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Offene, kreative Raumgestaltung
Raumhöhen bis ca. 3,83 m
Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
Großzügige Terrassen und Loggien
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
Außergewöhnliche und elegante Metallfassade

UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Offene, kreative Raumgestaltung
Raumhöhen bis ca. 3,83 m
Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
Großzügige Terrassen und Loggien
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
Außergewöhnliche und elegante Metallfassade