Haus zum Verkauf €1.040.000 850 m²
54294 Trier (Euren)

Das Haus ist massiv gebaut.
Die Fenster sind doppelverglast in Kunststoff weiß ausgeführt.
WW über Durchlauferhitzer
Ölzentralheizung
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss Wohnung mit 5 Zimmern ca. 130 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss links 2 ZKB ca. 63 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss rechts 2 ZKB ca. 63 m² Wohnfläche
2. Obergschoss links3 ZKB ca. 83 m² Wohnfläche (Maisonette)
2. Obergeschoss rechts 3 ZKB ca. 83 m² Wohnfläche (Maisonette)
Sousterrain links Apartment ca. 30 m² Wohnfläche
Sousterrain rechts Apartment ca. 30 m² Wohnfläche


Ein Energieausweis ist beantragt.
Die EG Wohnung verfügt über einen Garten, der teilweise oder ganz zu Garagen bzw. Stellplätzen umfunktioniert werden kann.
Es sind nur 4 Wohnungen vermietet, somit können 3 Wohnungen sofort neuvermietet werden.

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet im schönen Trier Euren am Waldesrand.
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald im Südwesten von Trier. Durch den Ort fließt der Eurenerbach.
Euren verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gibt es in Euren mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für Sie kostenfreie - Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann.
Steuerhinweis:
Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird.
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
WEITERE OBJEKTE UNTER: www.lux-trier.de

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, wovon die gesamte Hochparterre-Etage als eine Wohneinheit genutzt wird.
Zur Anlage gehören 6 Garagen und 3 Stellplätze.
Die Soll-Kaltmieteinnahmen betragen ca. 52.000,-€ p.a.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, wovon die gesamte Hochparterre-Etage als eine Wohneinheit genutzt wird.
Zur Anlage gehören 6 Garagen und 3 Stellplätze.
Die Soll-Kaltmieteinnahmen betragen ca. 52.000,-€ p.a.