3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 87 m²
79100 Freiburg (Wiehre)

Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

Die zentrumsnahe Lage am beliebten Freiburger Schlierberg bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken. Ein Supermarkt, ein Kindergarten sowie ein Spielplatz, der zum Grundstück gehört, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Objekt ist zudem sehr gut an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen. Ein kleines Highlight mitten im Wohngebiet ist der nahe gelegene idyllische Teich.

Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2019 frei.
Die Einbauküche wird nicht mit verkauft.


Es handelt sich in diesem Fall um einen Erbbauzins, der jedoch nicht an die Stadt Freiburg, sondern an die Stiftungsverwaltung Freiburg entrichtet wird. Diese geht hierbei allerdings nach dem Index vor und hebt den Erbbauzins nicht nach dem Bodenrichtwert an, sodass Sie mit maßvollen Anhebungen rechnen können. Der Erbbauzins der Stiftung wird nicht unverhältnismäßig steigen und ist bis 2028 wie folgt festgesetzt:

- ab Besitzübergang (im Jahr 2019) bis 31.12.2021: 2.524,50 €/Jahr
- für den Zeitraum 01.01.2022 - 31.12.2023: 3.038,00 €/Jahr
- für den Zeitraum 01.01.2024 - 31.12.2028: 3.551,00 €/Jahr

Die 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ist im Schnitt nicht ohne Charme und besitzt alles, was eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern zum Wohnen benötigt.

Das vierstöckige Gebäude betritt man über einen Eingang für zwölf Wohneinheiten. Vom Eingang führt das gepflegte Treppenhaus über wenige Stufen auf die Ebene der 87 qm großen Hochparterre-Wohnung.

Der Wohnbereich ist architektonisch abwechslungsreich und dabei ergonomisch gestaltet. Unmittelbar neben ...

... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Die 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage ist im Schnitt nicht ohne Charme und besitzt alles, was eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern zum Wohnen benötigt.

Das vierstöckige Gebäude betritt man über einen Eingang für zwölf Wohneinheiten. Vom Eingang führt das gepflegte Treppenhaus über wenige Stufen auf die Ebene der 87 qm großen Hochparterre-Wohnung.

Der Wohnbereich ist architektonisch abwechslungsreich und dabei ergonomisch gestaltet. Unmittelbar neben ...

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