Haus zum Verkauf €299.000 2778 m²
95652 Waldsassen

Auf Wunsch erhalten Sie gerne eine individuelle und umfangreiche Beratung zu diesem oder einem anderen Objekt. Selbstverständlich können Sie auch jederzeit einen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienmakler vereinbaren und das Objekt vor Ort begutachten.

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Dieses Objekt wird Ihnen von der Maklerbüro Andreas Übler GmbH angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

OBJEKTNUMMER:
3969
LAGE:
95652 Waldsassen
GRÖßE:
ca. 1.400 m² bebaubare Fläche + Bestandsobjekt mit ca. 1.300 m² Fläche
GRUNDSTÜCK:
2.778 m²
PARKEN:
5 Garagen | 2 Stellplätze im Hof
KINDER:
Kindergarten und Schule im Ort
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten | Stiftbasilika | Stiftlandmuseum | Kloster | Stadtpark | Sibyllenbad
AUFTEILUNG:
2 Mehrfamilienhäuser oder 4 Doppelhaushälften auf der bebaubaren Fläche möglich.
+ Bestehendes Objekt mit 6 WE und 5 Garagen. Bei Vollvermietung ca. 16.200,- € p. a. mgl.
HIGHLIGHTS:
gepflegtes Bestandsobjekt zur Starthilfe für weitere Bebauung z. B. mit einer DHH von der Fa. Ü-Haus.de bereits ab 195.000 Euro mit BP.
ENERGIEDATEN:
EA-V, 120 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1907
HEIZEN:
Anlagentechnik Zentralheizung von 1991/2014
MIETEINNAHMEN:
derzeit ca. 9.780 € p. a. | voll vermietet ca. 16.200 € p. a.
Kauf auf Rentenbasis mit Anzahlung möglich
FAZIT:
Grundstück zur weiteren Bebauung inkl. gepflegtem Bestandsobjekt als Kapitalstütze in attraktiver Stadtrandlage.

OBJEKTNUMMER:
3969
LAGE:
95652 Waldsassen
GRÖßE:
ca. 1.400 m² bebaubare Fläche + Bestandsobjekt mit ca. 1.300 m² Fläche
GRUNDSTÜCK:
2.778 m²
PARKEN:
5 Garagen | 2 Stellplätze im Hof
KINDER:
Kindergarten und Schule im Ort
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten | Stiftbasilika | Stiftlandmuseum | Kloster | Stadtpark | Sibyllenbad
AUFTEILUNG:
2 Mehrfamilienhäuser oder 4 Doppelhaushälften auf der bebaubaren Fläche möglich.
+ Bestehendes Objekt mit 6 WE und 5 Garagen. Bei Vollvermietung ca. 16.200,- € p. a. mgl.
HIGHLIGHTS:
gepflegtes Bestandsobjekt zur Starthilfe für weitere Bebauung z. B. mit einer DHH von der Fa. Ü-Haus.de bereits ab 195.000 Euro mit BP.
ENERGIEDATEN:
EA-V, 120 kWh, HZG Erdgas, Bj. (EA) 1907
HEIZEN:
Anlagentechnik Zentralheizung von 1991/2014
MIETEINNAHMEN:
derzeit ca. 9.780 € p. a. | voll vermietet ca. 16.200 € p. a.
Kauf auf Rentenbasis mit Anzahlung möglich
FAZIT:
Grundstück zur weiteren Bebauung inkl. gepflegtem Bestandsobjekt als Kapitalstütze in attraktiver Stadtrandlage.