Haus zum Verkauf €775.000 1336 m²
Die Wohnhäuser sind massiv mit ca. 12-24 cm starken Vollziegeln errichtet. Die Wohnungen werden über Flachheizkörper zentral mit Erdgas beheizt. Die Bäder sind raumhoch gefliest und mit Fenster und Wanne ausgestattet. Doppelisolierverglaste Kunstofffenster und Futtertüren mit Holzfurnier gehören ebenso zur Grundausstattung. Unmittelbar am Grundstück finden PKWs ausreichend Stellfläche.
Der Ort Zettlitz liegt zwischen Rochlitz (ca. 7 km) und Geringswalde (ca. 5 km) umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. In Zettlitz und den Orten im Radius von knapp 12 km - darunter auch Hartha - finden sich viele kleine und große Unternehmen aus den Bereichen Landwirtschaft, Logistik, Landhandel, Baustoffindustrie, Haus- und Schwimmbadtechnik, Planungsbüros und einigen mehr. Ebenso zu finden sind alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Gute Anbindung besteht zu den Autobahnen A 72 (ca. 15 km), A 14 (ca. 23 km) und A 4 (ca. 30 km). Chemnitz ist ca. 43 km, Dresden-Zentrum ca. 74 km entfernt.
19 der 24 Wohnungen sind aktuell zu EUR 4,08/m² p.M. zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.385 m² und einer Jahresmieteinnahme von ca. EUR 67.800 nach Neuvermietung des akzeptablen Leerstandes zu gleichen Konditionen erreicht die Immobilie eine Rendite von 8,75%. Dieses Objekt ist kombinierbar mit zwei ca. 1,5 km entfernten baugleichen Mehrfamilienhäusern in Methau (ImmoNr. 13).
Sie erwerben ein top Renditeobjekt!
Diese sehr gepflegte Wohnanlage, Bj. 1980, bietet mit ihren 24 soliden Wohnungen eine hochinteressante Investition für Kapitalanleger!
Wohnen, Natur, Arbeit, Freizeit - alles in nur ca. 12 km Umkreis!
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