Haus zum Verkauf €249.000 485 m²
25821 Bredstedt

Bredstedt ist ein zentraler Ort der Region mit sehr guter
Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung
durch die Bundesstraße 5 (Dänemark/Heide A23) und
Bahnhof zur Insel Sylt (Bahnstrecke Hamburg-Westerland)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 85.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnzimmer 41,42 m²
Abstellraum 5,11 m²
Badezimmer 7,06 m²
Küche 10,44 m²
Flur 13,21 m²
Zimmer 14,03 m²
Schlafzimmer 24,47 m²
Eingangsbereich 6,37 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 122,11 m²


Dachgeschoss

Wohnzimmer 16,08 m²
Badezimmer 6,14 m²
Küche 14,63 m²
Flur 11,89 m²
Raum 5,82 m²
Abstellraum 4,75 m²
Zimmer 17,81 m²
Schlafzimmer 18,63 m²
Badezimmer 4,77 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 100,52 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 222,63 m²



Zzgl. zwei Garagen mit ca. je 25m²


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Objektnummer: 100-134-4

Bauweise
Baujahr ca. 1978, Im Jahr 1998 wurde die Immobilie saniert. Mauerwerk massiv, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Beide Wohneinheiten haben je eine identische Heizungsanlage als Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Junkers, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 18 kW.


Grundstück
485,00 m² großes Grundstück.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Breitbandinternet ist beantragt
Bei Wohneinheiten sind fest vermietet
Zwei Garagen vorhanden


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 11.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1978, saniert 1998

Irrtum vorbehalten!

Objektnummer: 100-134-4

Bauweise
Baujahr ca. 1978, Im Jahr 1998 wurde die Immobilie saniert. Mauerwerk massiv, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.


Heizung
Beide Wohneinheiten haben je eine identische Heizungsanlage als Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Junkers, Baujahr 1998, Nennwärmeleistung: 18 kW.


Grundstück
485,00 m² großes Grundstück.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Breitbandinternet ist beantragt
Bei Wohneinheiten sind fest vermietet
Zwei Garagen vorhanden


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 11.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1978, saniert 1998

Irrtum vorbehalten!