Haus zum Verkauf €369.000 1097 m²
54675 Mettendorf

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, aber Sie möchten sich den Baustress eines Neubaus ersparen oder haben keine Zeit, sich darum zu kümmern? Dann ist dieses Haus von der Firma Kernhaus perfekt für Sie!
Das Haus wurde 2009 in moderner Duo Therm-Bauweise mit spezieller und effektiver Innen- und Außendämmung der Wände errichtet, welche für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auf Ihrem großen Grundstücks, dessen hinterer Bereich sich in Hanglage befindet, haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Haustiere.

Die Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen Weg auf der rechten Seite des Hauses. Hier haben Sie an einer hellen Diele ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine schöne Küche mit gemütlicher Essecke, ein Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Von dieser Etage aus haben Sie aus dem Wohnzimmer Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit kleinem Pool und überdachtem Grillbereich.

Eine offene Buchentreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein hübsches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Eine geflieste Betontreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. An einem Flur ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit der Luft-Wasser-Wärmeheizung, ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein offener Kellerraum mit Eingangsbereich sowie zwei große Garagen. Von den Garagen aus haben Sie auch Zugang zum Haus. Zusätzlich gibt es drei Stellplätze vor dem Haus.

Allgemeine Informationen:

Baujahr: 2009
Mauern: Massivbauweise ( Duo Therm)
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz
Decken: Beton
Treppen: Kellergeschoss: Beton; Dachgeschoss: Holz
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff
Außentüren: PVC
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Zustand: gut

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 40,82 kWh (m2 a), Klasse A
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 110,22 kWh (m2 a), Klasse D

Das Haus liegt in sonniger Lage am Ortseingang von Mettendorf.

Mettendorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Ganztagsschule, Ganztagskindergarten, Bankniederlassung, Zahnarzt und Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab.
Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), von Echternach 20 km und von Luxemburg 50 km. Bitburg liegt 17 km, Trier 40 km entfernt.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, aber Sie möchten sich den Baustress eines Neubaus ersparen oder haben keine Zeit, sich darum zu kümmern? Dann ist dieses Haus von der Firma Kernhaus perfekt für Sie!
Das Haus wurde 2009 in moderner Duo Therm-Bauweise mit spezieller und effektiver Innen- und Außendämmung der Wände errichtet, welche für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auf Ihrem großen Grundstücks, dessen hinterer Bereich sich in Hanglage befindet, haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Haustiere.

Die Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen Weg auf der rechten Seite des Hauses. Hier haben Sie an einer hellen Diele ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine schöne Küche mit gemütlicher Essecke, ein Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Von dieser Etage aus haben Sie aus dem Wohnzimmer Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit kleinem Pool und überdachtem Grillbereich.

Eine offene Buchentreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein hübsches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Eine geflieste Betontreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. An einem Flur ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit der Luft-Wasser-Wärmeheizung, ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein offener Kellerraum mit Eingangsbereich sowie zwei große Garagen. Von den Garagen aus haben Sie auch Zugang zum Haus. Zusätzlich gibt es drei Stellplätze vor dem Haus.

Allgemeine Informationen:

Baujahr: 2009
Mauern: Massivbauweise ( Duo Therm)
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz
Decken: Beton
Treppen: Kellergeschoss: Beton; Dachgeschoss: Holz
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff
Außentüren: PVC
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Zustand: gut

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 40,82 kWh (m2 a), Klasse A
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 110,22 kWh (m2 a), Klasse D

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, aber Sie möchten sich den Baustress eines Neubaus ersparen oder haben keine Zeit, sich darum zu kümmern? Dann ist dieses Haus von der Firma Kernhaus perfekt für Sie!
Das Haus wurde 2009 in moderner Duo Therm-Bauweise mit spezieller und effektiver Innen- und Außendämmung der Wände errichtet, welche für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auf Ihrem großen Grundstücks, dessen hinterer Bereich sich in Hanglage befindet, haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Haustiere.

Die Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen Weg auf der rechten Seite des Hauses. Hier haben Sie an einer hellen Diele ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine schöne Küche mit gemütlicher Essecke, ein Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Von dieser Etage aus haben Sie aus dem Wohnzimmer Zugang zur großen Terrasse und zum Garten mit kleinem Pool und überdachtem Grillbereich.

Eine offene Buchentreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein hübsches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Eine geflieste Betontreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. An einem Flur ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit der Luft-Wasser-Wärmeheizung, ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein offener Kellerraum mit Eingangsbereich sowie zwei große Garagen. Von den Garagen aus haben Sie auch Zugang zum Haus. Zusätzlich gibt es drei Stellplätze vor dem Haus.

Allgemeine Informationen:

Baujahr: 2009
Mauern: Massivbauweise ( Duo Therm)
Dach: Betonziegel
Fassade: Putz
Decken: Beton
Treppen: Kellergeschoss: Beton; Dachgeschoss: Holz
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff
Außentüren: PVC
Innentüren: Holzfurnier
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung
Zustand: gut

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 40,82 kWh (m2 a), Klasse A
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 110,22 kWh (m2 a), Klasse D