3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.055 81 m²
Theodor-Storm-Straße 9, 60431 Frankfurt, Ginnheim

Die tolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,11 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage mit schneller Anbindung zur Autobahn sowie zur Innenstadt. Sie bietet aufgrund der großzügig und hell geschnittenen Räume genug Platz für alle! Ihnen steht ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Außerdem wird in der Wohnung vor Einzug im Schlaf-, Wohn- und Kinder-/Arbeitszimmer ein neuer Parkettboden verlegt! Der zur Südseite gelegene, große Balkon lädt zu einem entspannten Tag/Abend ein. Für das Verstauen von Haushaltsutensilien gibt es im Flur einen praktischen Abstellraum. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

// Neuer Parkettboden // Hellgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne // Großer Balkon, jeweils begehbar von Wohn- und Schlafzimmer // Helle, große Räume // Praktischer Abstellraum im Flur // Einbauküche kann optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden // Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße und 30er-Zone), im Bereich Am Schwalbenschwanz/Kurhessenstraße, nur 5 Fußminuten zur U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8). Die Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Innenstadt und Leben im Grünen. Mit nur rund 6 Kilometer Entfernung zur Innenstadt und den unzähligen Grünanlagen zugleich, zählt Ginnheim/Eschershim nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Hier vermissen Sie nichts, was nicht fußläufig erreichbar ist. Neben Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants fahren die U-Bahnen 1, 2,3 und 8 sowie Busse in rund 10 Minuten ins quirlige Zentrum. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel an den Flughafen Rhein-Main. Verkehrsanbindung: Autobahnen A66 und A661. U-Bahnen U1, U2, U3, U8, U9. Straßenbahnlinie 16. Buslinien 34, 39, 64 sowie der Nachtbus n2. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Blumenladen und eine Auswahl an Restaurants. Freizeitaktivitäten: Frankfurts größte Grünfläche, der Niddapark oder der Sinaipark, zahlreiche Vereine, wie z.B. Turn und Sportverein 1878 e.V., Kleingärtnerverein am Mühlengarten e.V., Tenniszentrum Niddapark GmbH und Co. KG, Ginnheimer Lauftreff SV Blau-Gelb. Kindergärten/Schulen: Kindergarten Zauberwürfel, Grundschule Diesterwegschule, Gymnasium Ziehenschule – Europaschule (Eschersheim).

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eingezeichnete WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 10 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt. Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis – und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig. Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de