4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 83 m²
54669 Bollendorf, Bitburg-Prüm (Kreis)

DIE WOHNUNG: Die schöne Eigentumswohnung liegt zentrumsnah aber dennoch in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses, das 2001massiv erbaut wurde. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 umfangreich modernisiert. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie Handtuchwärmer, Spiegelheizung und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt: 110 kWh/(qm*a). Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 qm und hat einen großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon und Loggia. Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist durch bodentiefe Fensterelemente sehr hell und einladend gestaltet. Der Küchenbereich ist durch eine Theke optisch abgetrennt und die schöne Einbauküche ist im Preis eingeschlossen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Loggia, die einen schönen Ausblick zum ruhig gelegenen Garten bietet. Im Kellergeschoss ist für alle Eigentümer ein gemeinsamer Waschraum vorhanden. Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. **************************************************************************************************** Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt: 06551-1475990 WEITERE IMMOBILIEN AUF WWW.EICKS-IMMOBILIEN.DE *****************************************************************************************************

Raumaufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss und ein weiterer Lagerraum ebenfalls im Kellergeschoss Highlights: * Bad neu * Einbauküche inklusive * Stellplatz inklusive

DIE LAGE: Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und ist mit ca. 1.600 Einwohnern deren größte Kommune. Bollendorf liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt an der Grenze zu Luxemburg und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Sauer ist der Grenzfluss zwischen beiden Staaten. In Bollendorf befindet sich ein Grenzübergang nach Bollendorferbrück/Bollendorf-Pont. Bollendorf verfügt über eine gute Infrastruktur, hier erhalten Sie nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum mit verschiedenen Fachärzten und Therapeuten sowie einer Apotheke sichergestellt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrslage, die Stadt Luxemburg sowie Bitburg sind jeweils etwa 28 km entfernt und nach Trier sind es ca. 32 km. Durch die herrliche Lage bietet Bollendorf auch einen hohen Freizeit und Erholungswert. Ein Besuch des Schloß Weilerbach lohnt sich ebenso wie eine Kanufahrt auf der Sauer oder eine Wanderung bzw. Fahrradtour durch die schöne Natur

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung. Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden! Findet eine unerlaubte Weitergabe an Dritte statt und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so verpflichtet sich der Adressat Schadenersatzansprüche, mindestens in der Höhe der vereinbarten Provision, zu zahlen. Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlußgelegenheit, die dem Adressaten bekannt ist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu informieren! Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten. Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich für Sie. Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver- einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!