Haus zum Verkauf €319.000 150 m²
39291 Lostau

Das 1995 erbaute ,,Fischerhaus" bietet inklusive Unterkellerungen eine Nutzfläche von 200,00 m² bei einer Wohnfläche von ca.150m². Ein Kellerraum bietet die Möglichkeit zukünftig als zusätzlicher Wohnraum genutzt zu werden, da dieser Raum bereits über eine Fußbodenheizung verfügt. Die sich im Keller befindende, hochwertige Viessmann Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit einem Kaminofen für gemütliches Flair und einer Einbauküche mit ausreichenden Abstellmöglichkeiten und hochwertigen Einbaugeräten. Direkter Bestandteil der schönen, großzügigen Fensterfront ist der Zugang zum 2009 liebevoll angelegten Terrassenbereich mit Zugang zur versetzten Teichebene und zum 2015 errichten massiven Carport mit großzügiger Stellfläche für 2 Fahrzeuge und einem überdachten, abgetrennten Mülltonnenbereich. Weiterhin bietet das Erdgeschoss neben dem offenen und einladenden Eingangsbereich ein funktionales Gästezimmer und ein Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Das Obergeschoss besitzt neben einem offenen, hellen Flurbereich drei geräumige Wohnräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das sich ebenfalls im Obergeschoss befindende Hauptbadezimmer bietet neben Tageslicht sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Das Doppelwaschbecken bietet den Luxus der gemeinschaftlichen Badezimmernutzung und lässt Wartezeiten der Vergangenheit angehören. Zusätzliche Stellfläche bietet der über dem Obergeschoss befindliche Spitzboden. Gerade bei alternativer Nutzung der Kellerräumlichkeiten ist der zusätzliche Stauraum optimal. Alle Räumlichkeiten, plus der größte Raum im Kellergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Der Zugang zum Grundstück kann zum einen über die Haustür erfolgen oder zum anderen über den Terrassenbereich oder Carport. Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren unter 0391/ 280 335 019

Das Haus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - große lichtdurchflutete Räume - viel Platz auf 2 Etagen - großer Garten mit separaten Teich - Terrasse - Carport mit 2 Stellplätzen - ruhige Lage - 2 Bäder mit Fenster (EG mit Dusche, OG mit Wanne und Dusche) - Kamin - 2 Schlafzimmer - 1 Freistellplatz für 2 PKW

Lostau liegt im Jerichower Land unweit der B1 zwischen Magdeburg und Burg. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung, da Sie in 2 Minuten auf der A2 oder der B1 sind. Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem sehr grünen, gewachsenen Wohngebiet.

Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Weitere tolle Objekte finden Sie unter: www.boettge-born.de