Haus zum Verkauf €337.000 200 m²
55283 Nierstein

Solaranlage, Klimaanlage, Kachelöfen, Teich, Zisternen mit 3000L Fassungsvermögen, Dielen, Naturstein, Fließen und Laminatböden, Dachterasse,
Einbauküche und elekt. Fensterrolläden

Nierstein ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, deren größte Kommune sie mit rund 8.400 Einwohnern ist. Nierstein ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Nierstein verfügt über einen eigenen Bahnhof und mit der direkten Anbindung an die B9 sind Großstädte wie Mainz(12km entfertn) sehr schnell zu erreichen.
Nierstein ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 742 Hektar bestockter Rebfläche, davon 77 % Weißwein- und 23 % Rotweinsorten, die viertgrößte Weinbaugemeinde Rheinhessens und neuntgrößte Weinbaugemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist auch Namensgeber für den Bereich Nierstein.

Diese hystorische Doppelhaushälfte mit Rheinblick verfügt über 7 Zimmer, die auf 2 Etagen aufgeteilt sind.
im Erdgeschoss befinden sich eine begehbare Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und ein Kinderzimmer.
Im 1 Obergeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, en in weiteres Kinderzimmer und das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer.
Ein Highlight auf Ebene 1 ist die 45 qm große Dachterasse mit direktem Blick auf den Rhein.
Auf Ebene 2 liegt das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Außerdem verfügt das Haus über 2 PKW Stellplätze, einen Gewölbekeller und einen kleinen Garten.
Das Dach wurde 2001 hochewärtig erneuert und verfügt über eine Solaranlage.
Das gesamte Haus ist in den letzten 10 Jahren Stück für Stück hochwertig Saniert worden.
Es verfügt über neue Wasser und Stromleitungen, alle Bodenbeläge ( Diele, Naturrstein, Laminat und Fließen) wurden hochwärtig aufbereitet oder erneuert.
Eine erneuerung der Fenster fand 2007 statt.
Mit seinen großzügug geschnittenen Wohnräumen läd dieses Objekt zum verweilen ein.
Wohnen wo andere Urlaub machen.

Energieausweis in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese hystorische Doppelhaushälfte mit Rheinblick verfügt über 7 Zimmer, die auf 2 Etagen aufgeteilt sind.
im Erdgeschoss befinden sich eine begehbare Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und ein Kinderzimmer.
Im 1 Obergeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, en in weiteres Kinderzimmer und das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer.
Ein Highlight auf Ebene 1 ist die 45 qm große Dachterasse mit direktem Blick auf den Rhein.
Auf Ebene 2 liegt das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Außerdem verfügt das Haus über 2 PKW Stellplätze, einen Gewölbekeller und einen kleinen Garten.
Das Dach wurde 2001 hochewärtig erneuert und verfügt über eine Solaranlage.
Das gesamte Haus ist in den letzten 10 Jahren Stück für Stück hochwertig Saniert worden.
Es verfügt über neue Wasser und Stromleitungen, alle Bodenbeläge ( Diele, Naturrstein, Laminat und Fließen) wurden hochwärtig aufbereitet oder erneuert.
Eine erneuerung der Fenster fand 2007 statt.
Mit seinen großzügug geschnittenen Wohnräumen läd dieses Objekt zum verweilen ein.
Wohnen wo andere Urlaub machen.

Energieausweis in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.