Haus zum Verkauf €52.000 280 m²
09350 Lichtenstein

- Baujahr um 1895, zum Teil unterkellert
- in den neunziger Jahren wurden fast alle Fenster, Haus- und Hoftür erneuert sowie eine
Zentralheizung eingebaut, nach 2000 Dacheindeckung mit Blechplatten, Heiztherme 2013 neu
- es besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- EG: derzeit für Hobby, zum Abstellen oder als Werkstatt nutzbar
- OG: abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einfachem Standard
- Gesamtwohnfläche ca. 192 m²
- erschlossenes Grundstück, ca. 280 m² groß, mit einem kleinem, östlich ausgerichteten Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Neumarktes von Lichtenstein/Sa., einer Kleinstadt im Landkreis Zwickau mit ca. 11.900 Einwohnern.

Die Stadt liegt im unteren Westerzgebirge auf einer Höhe von 288 bis 380 m ü. NN. Der Ort erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15 km² und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Nicht umsonst wird Lichtenstein auch - Die Stadt im Grünen - genannt. Die Kleinstadt ist westlich von Chemnitz gelegen und ist ca. 25 Kilometer entfernt. Die Distanz zu Zwickau beträgt ca. 14 Kilometer. Glauchau ist ca. 14 Kilometer entfernt und liegt nordwestlich von Lichtenstein. Durch die Lage zwischen der A 4 und A 72 sind beide Autobahnen gut erreichbar.
Im Wirtschaftsraum Lichtenstein und St. Egidien gibt es drei Gewerbegebiete: Das Gewerbe- und Sondergebiet Hartensteiner Straße, das Gewerbegebiet Am Auersberg und das Industrie- und Gewerbegebiet Achat in St. Egidien. Rückgrat für den Wirtschaftsstandort Lichtenstein bilden die Unternehmen im Gewerbegebiet.
Ein Ansprechpartner für Existenzgründer, Wirtschaftsentwicklung, Innovation, Technologie ist das Technologieorientierte Dienstleistungszentrum in Lichtenstein.
Im Ort gibt es Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafés. Des Weiteren ist in Lichtenstein ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vorhanden. Es gibt Fitnesseinrichtungen, Bowlingbahnen, Sporthallen und eine Tennishalle. Außerdem verfügt der Ort über einen Reiterhof. Durch die Naturnähe der Stadt bietet Lichtenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Aussichtsturm Alberthöhe mit einer Höhe von 33 Metern. Dort erhalten Sie einen schönen Blick auf Lichtenstein. Auch in kultureller Hinsicht gibt es einige interessante Ausflugsziele, zum Beispiel die Miniwelt Lichtenstein oder der Minikosmos.
Lichtenstein verfügt über ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt insgesamt drei Kindertagesstätten. Außerdem befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium im Ort. Des Weiteren verfügt der Ort über ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft.
Zahlreiche Fach und Allgemeinärzte sind in Lichtenstein ansässig. Außerdem befindet sich im Ort ein Krankenhaus.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Das um 1895 errichtete Reihenhaus ist zum Teil unterkellert. In den neunziger Jahren wurden fast alle Fenster, größtenteils mit Rollläden, die Haus- und Hoftür erneuert sowie eine Zentralheizung eingebaut. Die Dacheindeckung mit Blechplatten folgte Anfang der zweitausender Jahre. Die Heiztherme wurde 2013 ersetzt. Die einzelnen Räume weisen einen unterschiedlichen Zustand zu Fußböden, Türen, Bad, Installation und Elektrik auf, so dass diese bei Bedarf nach eigenem Geschmack renoviert bzw. saniert werden können. In der Vergangenheit wurden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung genutzt. Vielleicht entspricht der Einbau einer Garage und die Zusammenfassung des Ober- und Dachgeschosses zu einer Wohnung eher den heutigen Wohnanforderungen.

Die Erdgeschosseinheit war bis ca. 2012 bewohnt und bietet derzeit Platz zum Abstellen, für Hobbys und im Anbau für eine Werkstatt mit Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss existiert eine abgeschlossene Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Die seit 1998 nicht mehr genutzte Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen einfachen Standard. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m².

Das ca. 280 m² große Grundstück ist erschlossen mit Erdgas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Das um 1895 errichtete Reihenhaus ist zum Teil unterkellert. In den neunziger Jahren wurden fast alle Fenster, größtenteils mit Rollläden, die Haus- und Hoftür erneuert sowie eine Zentralheizung eingebaut. Die Dacheindeckung mit Blechplatten folgte Anfang der zweitausender Jahre. Die Heiztherme wurde 2013 ersetzt. Die einzelnen Räume weisen einen unterschiedlichen Zustand zu Fußböden, Türen, Bad, Installation und Elektrik auf, so dass diese bei Bedarf nach eigenem Geschmack renoviert bzw. saniert werden können. In der Vergangenheit wurden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung genutzt. Vielleicht entspricht der Einbau einer Garage und die Zusammenfassung des Ober- und Dachgeschosses zu einer Wohnung eher den heutigen Wohnanforderungen.

Die Erdgeschosseinheit war bis ca. 2012 bewohnt und bietet derzeit Platz zum Abstellen, für Hobbys und im Anbau für eine Werkstatt mit Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss existiert eine abgeschlossene Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Die seit 1998 nicht mehr genutzte Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen einfachen Standard. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m².

Das ca. 280 m² große Grundstück ist erschlossen mit Erdgas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon.

- keine zusätzliche Käuferprovision -