3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500 88 m²
01067 Dresden (Friedrichstadt)

+ Attraktive Lage in Dresden
+ Maisonette
+ Renovierter und gepflegter Zustand
+ Personenaufzug im Gebäude
+ Moderne Einbauküche
+ Pkw-Freistellplatz im Hof
+ Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Isolierverglasung
+ Monatl. Hausgeld: ca. 244 €

Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, der direkt nordwestlich an die Altstadt anschließt. Dadurch liegt sie nicht nur zentrumsnah, sondern gleichzeitig auch in der Nähe der Elbe, die die Stadt mittig durchfließt. Der aufstrebende Stadtteil ist für seine künstlerische Szene bekannt, die sich in den im Viertel vorhandenen Kunstzentren und auf mehreren Märkten bemerkbar macht.

Direkt gegenüber dem Haus befinden sich je eine Haltestelle für Busse und die Straßenbahn - der Hauptbahnhof kann mit der dort verkehrenden Linie 10 in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Die dort ebenso verkehrende Buslinie 94 (im Sommer 75) erreicht den Postplatz innerhalb von nur ca. 6 Minuten. Der Bahnhof Dresden Mitte liegt zudem weniger als 2 Minuten fußläufig entfernt. Von dort verkehren Regionalzüge nach Leipzig oder Pirna sowie die S-Bahn-Linien 1 und 2.

Der nächste Supermarkt liegt etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Die Innenstadt Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann mit dem Fahrrad in nur ca. 9 Minuten erreicht werden. Das Elbufer liegt nur etwa 3 Radminuten entfernt und das Königsufer, das mit dem Staudengarten und dem Japanischen Palais besondere Naherholungsgebiete verspricht, nur ca. 9 Minuten. An das Straßenverkehrsnetz binden die Bundesstraßen 9 und 173 an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534824?accessKey=5d4d +++

In urbaner Lage in einem der aufstrebenden Stadtteile Dresdens präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung, die besonders mit ihrem gepflegten und renovierten Zustand sowie einem attraktiven Maisonette-Grundriss besticht. Dieser erstreckt sich von der 5. Etage bis ins Dachgeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Rund 88 m² verteilen sich hier auf 3,5 helle und freundliche Zimmer, die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 105 m².

Ab dem 01. November 2019 steht Ihnen die Wohnung als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 244 €. Im Jahr 2016 wurden die Dachfenster mit Fernstern der Marke "Velux" erneuert, renoviert wurde im Jahr 2018.

Die Wohnung überzeugt insbesondere mit einer freundlichen, von Tageslicht durchfluteten Atmosphäre während ein offener Grundriss für ein freies Wohngefühl sorgt. In der offenen Wohnküche erwartet Sie eine geräumige und modern eingerichtete Einbauküche, während das hell geflieste Badezimmer über eine Badewannendusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, welcher im Keller noch um eine Waschküche ergänzt wird. Eine schöne Holztreppe im Wohnbereich führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Zimmer, eine helle Galerie sowie eine kleine Dachkammer als zusätzliche Staufläche erwarten.

Ein Pkw-Freistellplatz im Innenhof sorgt jederzeit für eine sichere Stellmöglichkeit für den eigenen Pkw, zusätzlichen Stauraum garantieren eine Abstellkammer im Flur sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Weiterhin erspart der sich im Haus befindende Personenaufzug anstrengende Treppenaufstiege. Die Pflege der Wohnanlage übernimmt ein komfortabler Hausreinigungsdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17903

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534824?accessKey=5d4d +++

In urbaner Lage in einem der aufstrebenden Stadtteile Dresdens präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung, die besonders mit ihrem gepflegten und renovierten Zustand sowie einem attraktiven Maisonette-Grundriss besticht. Dieser erstreckt sich von der 5. Etage bis ins Dachgeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Rund 88 m² verteilen sich hier auf 3,5 helle und freundliche Zimmer, die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 105 m².

Ab dem 01. November 2019 steht Ihnen die Wohnung als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 244 €. Im Jahr 2016 wurden die Dachfenster mit Fernstern der Marke "Velux" erneuert, renoviert wurde im Jahr 2018.

Die Wohnung überzeugt insbesondere mit einer freundlichen, von Tageslicht durchfluteten Atmosphäre während ein offener Grundriss für ein freies Wohngefühl sorgt. In der offenen Wohnküche erwartet Sie eine geräumige und modern eingerichtete Einbauküche, während das hell geflieste Badezimmer über eine Badewannendusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, welcher im Keller noch um eine Waschküche ergänzt wird. Eine schöne Holztreppe im Wohnbereich führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Zimmer, eine helle Galerie sowie eine kleine Dachkammer als zusätzliche Staufläche erwarten.

Ein Pkw-Freistellplatz im Innenhof sorgt jederzeit für eine sichere Stellmöglichkeit für den eigenen Pkw, zusätzlichen Stauraum garantieren eine Abstellkammer im Flur sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Weiterhin erspart der sich im Haus befindende Personenaufzug anstrengende Treppenaufstiege. Die Pflege der Wohnanlage übernimmt ein komfortabler Hausreinigungsdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17903