3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 110 m²
66125 Dudweiler

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten (überwiegend Eigentümer). Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 Euro inkl. Rücklage in Höhe von 96,00 Euro. * Gas- Zentalheizung Bj. 2006 * Haustiere erlaubt * Hausverwaltung und Hausmeisterservice Aufteilung : * Diele * Gäste - WC * Küche mit Einbauküche * Bad innen liegend mit ebenerdiger Dusche * großer heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Südlage. * HWR mit Waschmaschinen- Trockneranschluß * Schlafzimmer * Arbeitszimmer / Gästezimmer / 2. Schlafzimmer * Garage in der TG beide mit elektr. Toren und FB * Gemauerter Kellerraum * Aufzug und stufenloser Zugang * Haustiere erlaubt

Ausstattung : * Parkettboden im Wohnbereich * Kunstsofffenster mit Doppelverglasung (2011) * Teilweise elektr. Rollläden * EBK mit Induktionsherd, selbstreingendem Backofen, Spülmaschine * Balkon Südlage * Hochwertige Holztüren * Bad gefliest und ebenerdiger Dusche sowie inkl. Badmöbel (2009) * Garage in der TG mit elektr. Torantrieb und FB * gemauerter Kellerraum * Personenaufzug und stufenloser Zugang

Ruhige und angenehme Wohnlage. Wenige Minuten bis zur City und Universität. Sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des tägl. Bedarfs sehr gut erreichbar.

Sonstiges: Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse. Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird bei Anfragen zugesendet. Energieausweis vorhanden. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 4,76% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.