Haus zum Verkauf €399.000 761 m²
08309 Eibenstock

Der Ort gehört zu den schönsten Wandergebieten im Zentrum der Wanderregionen West-Erzgebirge, Vogtland und Böhmisches Erzgebirge. Es gibt hier eine wild-romantische Naturlandschaft.
In unmittelbarer Kammnähe auf ca. 900 m Meereshöhe gelegen, gilt Carlsfeld mit Ortsteil Weitersglashütte als einer der schneesichersten Wintersportorte in den deutschen Mittelgebirgen
(50 km gespurte Loipen, 400 m Doppelschlepplift, Beschneiungsanlage am Skihang).
Im Sommer ist die Region als schönes Wander-und Radwandergebiet bekannt.

Es sind nur wenige Fahrminuten bis Eibenstock (Badegärten/ Saunalandschaften, Sommerrodelbahn).
Bis Karlsbad/ Tschechien sind es ca. 45 km, bis Oberwiesenthal sind es ca. 41 km.

Das massiv gebaute Haus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I/ II, ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sind Keller-/Abstellräume, Heizraum sowie 2 Wohnungen (je 2 Zimmer + Küche, Einbauküchen, teilmöbliert, Bad, Diele, Terrassen) angeordnet. Über das helle, freundliche Treppenhaus erreicht man alle 3 Etagen und jede der abgeschlossenen Wohnungen.

Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen (3 Zimmer + Küche, Bad, Diele, Balkone). Davon ist eine Wohnung komplett möbliert. Im Dachgeschoss, sehr gemütlich durch Dachschrägen, sind 2
Wohnungen (2 Zi. Maisonett möbliert sowie eine 3 Zimmer - möbliert, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Kamin, Sauna, Balkon) ausgestattet.

4 dieser modernen Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnung genutzt und saisonal vermietet, derzeit ist das Haus leer stehend. Hooochzeit/ Saison ist von Dezember bis März (Schneegarantie).
Das Grundstück ist komplett umfriedet mit einem Gartenzaun. Die Rasenfläche (hinterer Grundstücksbereich) ist größtenteils ungenutzt, gepflegt und bietet verschiedene Nutzungs- bzw. Veränderungsmöglichkeiten.

Extras: 3 Balkone, 2 Terrassen, 2 Garagen, 6 Außenstellplätze, 5 Abstellkeller, große Grünfläche
optional veränderbar/ nutzbar; geringe Heizkosten (Flüssiggas); die beiden Erdgeschosswohnungen
sind barrierearm.

Ausstattung: Bäder (Fußbodenheizung, Badmöbel), 5 moderne Einbauküchen, 1 Bad mit Sauna/
Dusche; 4 komplett möblierte Wohnungen (inkl. Einbauküchen, Geschirr, Badmöbel, Echtholzmöbel); Waschautomaten Anschlüsse in allen Wohnungen;

Besonderheit: 2007 Teilung in 6 Eigentumswohnungen. Verkauf des Objekts ist nur komplett gewünscht! Regelmäßig von Dezember bis März komplett vermietet. Kleine Ferienwohnung ist für ca. 450 EUR /Woche vermietet. Große Ferienwohnung ist für 900 EUR / Woche vermietet.
Urlaubergegend; unmittelbare Nähe zum Naturschutzgeiet Großer Kranichsee ; eine Eigennutzung kombiniert mit Fremd- bzw. Ferienvermietung ist sehr interessant; eine Dauervermietung ist auf-
grund des guten Zustandes der Wohnungen ebenfalls möglich

Sanierung: 1999

Das massiv gebaute Haus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I/ II, ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sind Keller-/Abstellräume, Heizraum sowie 2 Wohnungen (je 2 Zimmer + Küche, Einbauküchen, teilmöbliert, Bad, Diele, Terrassen) angeordnet. Über das helle, freundliche Treppenhaus erreicht man alle 3 Etagen und jede der abgeschlossenen Wohnungen.

Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen (3 Zimmer + Küche, Bad, Diele, Balkone). Davon ist eine Wohnung komplett möbliert. Im Dachgeschoss, sehr gemütlich durch Dachschrägen, sind 2
Wohnungen (2 Zi. Maisonett möbliert sowie eine 3 Zimmer - möbliert, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Kamin, Sauna, Balkon) ausgestattet.

4 dieser modernen Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnung genutzt und saisonal vermietet, derzeit ist das Haus leer stehend. Hooochzeit/ Saison ist von Dezember bis März (Schneegarantie).
Das Grundstück ist komplett umfriedet mit einem Gartenzaun. Die Rasenfläche (hinterer Grundstücksbereich) ist größtenteils ungenutzt, gepflegt und bietet verschiedene Nutzungs- bzw. Veränderungsmöglichkeiten.

Extras: 3 Balkone, 2 Terrassen, 2 Garagen, 6 Außenstellplätze, 5 Abstellkeller, große Grünfläche
optional veränderbar/ nutzbar; geringe Heizkosten (Flüssiggas); die beiden Erdgeschosswohnungen
sind barrierearm.

Ausstattung: Bäder (Fußbodenheizung, Badmöbel), 5 moderne Einbauküchen, 1 Bad mit Sauna/
Dusche; 4 komplett möblierte Wohnungen (inkl. Einbauküchen, Geschirr, Badmöbel, Echtholzmöbel); Waschautomaten Anschlüsse in allen Wohnungen;

Besonderheit: 2007 Teilung in 6 Eigentumswohnungen. Verkauf des Objekts ist nur komplett gewünscht! Regelmäßig von Dezember bis März komplett vermietet. Kleine Ferienwohnung ist für ca. 450 EUR /Woche vermietet. Große Ferienwohnung ist für 900 EUR / Woche vermietet.
Urlaubergegend; unmittelbare Nähe zum Naturschutzgeiet Großer Kranichsee ; eine Eigennutzung kombiniert mit Fremd- bzw. Ferienvermietung ist sehr interessant; eine Dauervermietung ist auf-
grund des guten Zustandes der Wohnungen ebenfalls möglich

Sanierung: 1999