Haus zum Verkauf €150.000 150 m²
55430 Oberwesel
bisheriger Preis €159.000

Das um 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Oberwesel (hochwasserfrei). Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche (wurde als Waschküche genutzt) und ein Tageslichtbad, welche problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche (mit vorhandener Einbauküche), ein Gäste-WC und ein kleines Wohnzimmer, von dem Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne gelangen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Tageslicht-Duschbad. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zu einem 360-Grad-Rundgang.

- Balkon - Terrasse und kleiner Garten - Einliegerwohnung ca. 50 m²: 2 Zi./Küche/Tageslichtbad - Tageslicht-Duschbad - Gäste-WC mit Tageslicht - Keller - Kable-/Sat-TV durchgeführte Modernisierungen: - Elektro-Schaltschrank (1989) - Wasserversorgung (1989) - Fenster (größtenteils Kunststofffenster, dreifachverglast, 2010 / 4 Holzfenster, 1997) - Fassadendämmung Front / Giebelseite (1998) - Holz-Klappläden (1998) Ausbau Dachgeschoss (1997): - Estrich - Bad - Elektroinstallation - Zwischensparrendämmung Dach Modernisierung 2010/2011: - Gas-Brennwertgerät (2011) - Solaranlage (2010) - Aufsparrendämmung - Dacheindeckung - Haustür - Außenanlagen / Terrasse - Estrich 1. OG - Kunststofffenster, dreifachverglast - Balkon - Vollwärmeschutz mit Holzverschalung Gebäuderückseite - Anstrich Front und Giebelseite

Die Stadt Oberwesel liegt im UNSECO Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal" direkt am Rhein und hat einiges zu bieten. Von Kindergärten und Schulen über eine hervorragende ärztliche Versorgung bis hin zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt ist direkt an die Bundestraße B9, der Bahnhof Oberwesel an die Regionalexpress der Strecke Koblenz-Frankfurt angebunden. Diverse Veranstaltungen wie Rhein in Flammen, der Oberweseler Weinmarkt oder das mittelalterliche Spectaculum lassen in Oberwesel keine Langeweile aufkommen.