3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.200
60431 Frankfurt (Main) - Ginnheim

Wohnungstyp: Penthouse

Schlagwörter: Aufzug , Dachgeschoss , Einbauküche , Erstbezug , Penthouse , Stellplatz , Terrasse

Objektbeschreibung:
Dieses Penthouse der Extraklasse bietet alles, was das anspruchsvolle Mieterherz begehrt. Es befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses in Frankfurt-Eschersheim, das gerade fertiggestellt wird. Die Räumlichkeiten sind ab 01/2020 bezugsfertig.

Auf ca. 177 qm verteilen sich die hellen Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Diele, Flur, Tageslicht-Masterbad sowie Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Aufwändige Dachluken im Gästebad, Flur und Treppenhaus schaffen auch in diesen Bereichen zusätzliches Tageslicht. Die Deckenhöhe von knapp 3 m sorgt für eine großzügige und exklusive Raumwirkung. Das Penthouse verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit attraktiver Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Hochwertige Schränke für Garderobe und Ankleide sind bereits eingebaut. Die weiträumige Südwest-Terrasse kann sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Master-Schlafzimmer aus betreten werden. Von der Terrasse aus reicht der Blick bis zu den grünen Hängen des Taunus. Im Haus gibt es einen großen Aufzug. Das Gebäude verfügt außerdem über einen hohen ökologischen Standard. Es ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, welches für geringe Heiz- und Stromkosten sorgt. Der energetische Standard liegt mit 55 kWh/a m² über dem EnEV-Standard ab 2016. Da es sich um Erstbezug handelt, werden die Nebenkosten zunächst mit 3 €/m² geschätzt.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Zur Fläche gehört ein Kellerabteil. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz für € 100/pro Monat zur Verfügung. Auch auf der Straße findet sich in der Regel immer ein Parkplatz. Die Parkplatzsituation in diesem Stadtviertel kann im Vergleich zur City als "entspannt" bezeichnet werden.
Die Immobilie im Stadtteil Eschenheim ist ideal an die U-Bahnstation "Weißer Stein" (U-Bahn-LInien 1,2,3 und 8) sowie an den S-Bahnhof "Eschersheim" (S-Bahn-Linien S 6) angebunden. Die Autobahn 661 ist in kürzester Zeit zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man ebenfalls komfortabel unterwegs. Der Fahrradweg auf der Eschersheimer Landstraße ist ausgebaut worden. Die Radwege entlang der Nidda sind bequem zu erreichen.

Besondere Merkmale:
- Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Blockheizkraftwerk

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2020-01-01

Wohnfläche: ca. 177 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt. Die Gesamtfläche beträgt 333,9 Hektar. Am 31. Dezember 2011 lebten hier 15.191 Menschen. Die Einwohnerzahl beträgt 15.225.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahn-Stationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden sowie die S-Bahn-Station Eschersheim (S6).

Sonstiges:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Gültig bis: 10-2028
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: 320531014-31