3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 91 m²
88662 Überlingen

- Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erhältlich
- Bodensee, Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Massivbauweise
- direkte Balkonzugänge aus allen Wohnräumen
- bodentiefe Verglasungen
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Echtholz Parkettböden und Fliesenböden
- Gebäude nach neuester Energieeinsparverordnung
- Tageslichtbad
- dezentrale Lüftungsanlage

Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Die Thermenstadt ist mit über 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis und bietet alles, was das Herz begehrt. Überlingen hat sich sowohl als Urlaubs-, Erholungs- und Kurort etabliert und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie kulturell Interessierte und Sportbegeisterte.

Eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Verkehrsanbindung runden die zentrale Lage ab. Hinzu kommen mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich der Bodensee mit seinem großen Freizeitangebot.

Die einzigartige Lage am Dreiländereck und die Nähe des Bodensee-Airports machen die Region sehr beliebt. München, Stuttgart und Zürich sind per Auto schnell zu erreichen. Zahlreiche Flugziele werden von den nahe gelegenen Flughäfen in Friedrichshafen oder Memmingen angeflogen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die Obergeschosswohnung in diesem Neubau-Wohnensemble mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden besticht durch die ruhige, naturnahe Lage (nähe Golfplatz) und dem modernen und praktischen Grundriss. Dieser wurde als individueller Wunsch der Eigentümerin vom Architekten eigens für diese Wohnung geplant und hebt sich von den anderen Wohnungen des Ensembles deutlich ab. Mit unter anderem einer ausgereiften Bad-/Gästebad-Lösung, sowie einem begehbaren Kleiderschrank hat diese Wohnung einen deutlichen Mehrwert.

Schreiben Sie uns bitte via Internetanfrage an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Überlingen. In dieser Bauphase kann noch kreativ "mitgeplant" werden und Ihre individuellen Wünsche in puncto Ausstattung können weitestgehend berücksichtigt werden.

Der Energieausweis muss nach § 16 Absatz 1 ENEV erst bei Fertigstellung ausgestellt und dem Käufer übergeben werden. Der Energieausweis zu diesem Projekt befindet sich in Arbeit und wird unverzüglich nach Fertigstellung nachgereicht.

Die Obergeschosswohnung in diesem Neubau-Wohnensemble mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden besticht durch die ruhige, naturnahe Lage (nähe Golfplatz) und dem modernen und praktischen Grundriss. Dieser wurde als individueller Wunsch der Eigentümerin vom Architekten eigens für diese Wohnung geplant und hebt sich von den anderen Wohnungen des Ensembles deutlich ab. Mit unter anderem einer ausgereiften Bad-/Gästebad-Lösung, sowie einem begehbaren Kleiderschrank hat diese Wohnung einen deutlichen Mehrwert.

Schreiben Sie uns bitte via Internetanfrage an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Überlingen. In dieser Bauphase kann noch kreativ "mitgeplant" werden und Ihre individuellen Wünsche in puncto Ausstattung können weitestgehend berücksichtigt werden.

Der Energieausweis muss nach § 16 Absatz 1 ENEV erst bei Fertigstellung ausgestellt und dem Käufer übergeben werden. Der Energieausweis zu diesem Projekt befindet sich in Arbeit und wird unverzüglich nach Fertigstellung nachgereicht.