Haus zum Verkauf €285.000 870 m²
Das schöne, helle Einfamilienhaus in sonniger Lage ist stetig liebevoll instandgehalten und modernisiert worden, sodass es sich teilweise in einem fast neuwertigen Zustand befindet.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des massiv erbauten Hauses. An der großzügigen Diele mit Gäste-WC liegen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und ein Büro.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und den Balkon auf der Westseite und haben einen herrlichen Blick auf Ihren Garten und die dahinter liegende Eifellandschaft.
Eine hübsche Treppe führt Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC befinden sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche befinden. Hier können Sie vom Alltag entspannen.
Im Untergeschoss befinden sich auch noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der Tankraum und die Zentralheizung. Das Untergeschoss hat direkten Zugang zum sonnigen Garten.
Dieser ist hübsch angelegt mit Blumen, Rasen, Zier- sowie Obstbäumen und verfügt über ein Gewächshaus, zwei Hochbeete und ein Gerätehäuschen.
Ein gemütliches Gartenhaus aus Holz lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Eine 16.000 l Regenwasserzisterne wird zum Netzen und für die WC Spülung genutzt.
Vor dem Haus gibt es eine Garage und drei Stellplätze. Einen zusätzlichen Abstellraum können Sie auch als Werkstatt nutzen.
Das Haus hat die folgende Aufteilung:
EG:
Diele
Gäste-WC
helles Wohnzimmer mit Pelletofen
schönes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon
Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und WC
großes Schlafzimmer
Büro
DG:
Speicher mit Ausziehtreppe
Untergeschoss:
2 Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Wellnessraum mit Sauna und Dusche
Waschküche
Heizungsraum
Raum mit 3 Öltanks mit insgesamt 6000l Tankvolumen
Allgemeine Informationen:
Baujahr: 1975
Mauern: massiv
Dach: Tonziegel 1991
Fassaden: Putz, Nordseite verkleidet
Decken: Beton
Treppen: Beton
Fenster: Kunststoff, 2010/2011 doppeltverglast, teilweise Insektengitter im EG
Außentür: PVC und Glas
Innentüren: Furnierholz, Glas
Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung 2000
Warmwasserbereitung: über Solar und Zentralheizung
Abwasser: öffentlicher Kanal
Zustand: sehr gepflegt
Energieverbrauch dieses Gebäudes: kWh (m² a), Klasse (in Bearbeitung)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: kWh (m² a), Klasse (in Bearbeitung)
Das Haus liegt im Neubaugebiet in sonniger Lage in Geichlingen.
Der Ort Geichlingen mit rd. 400 Einwohnern ist landwirtschaftlich geprägt.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Körperich (ca. 3 km). Die Anbindung nach Luxemburg ist günstig. Über die B 50 erreicht man Vianden in 5 Minuten, bis Echternach sind es zirka 25 km.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Das schöne, helle Einfamilienhaus in sonniger Lage ist stetig liebevoll instandgehalten und modernisiert worden, sodass es sich teilweise in einem fast neuwertigen Zustand befindet.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des massiv erbauten Hauses. An der großzügigen Diele mit Gäste-WC liegen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und ein Büro.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und den Balkon auf der Westseite und haben einen herrlichen Blick auf Ihren Garten und die dahinter liegende Eifellandschaft.
Eine hübsche Treppe führt Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC befinden sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche befinden. Hier können Sie vom Alltag entspannen.
Im Untergeschoss befinden sich auch noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der Tankraum und die Zentralheizung. Das Untergeschoss hat direkten Zugang zum sonnigen Garten.
Dieser ist hübsch angelegt mit Blumen, Rasen, Zier- sowie Obstbäumen und verfügt über ein Gewächshaus, zwei Hochbeete und ein Gerätehäuschen.
Ein gemütliches Gartenhaus aus Holz lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Eine 16.000 l Regenwasserzisterne wird zum Netzen und für die WC Spülung genutzt.
Vor dem Haus gibt es eine Garage und drei Stellplätze. Einen zusätzlichen Abstellraum können Sie auch als Werkstatt nutzen.
Das Haus hat die folgende Aufteilung:
EG:
Diele
Gäste-WC
helles Wohnzimmer mit Pelletofen
schönes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon
Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und WC
großes Schlafzimmer
Büro
DG:
Speicher mit Ausziehtreppe
Untergeschoss:
2 Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Wellnessraum mit Sauna und Dusche
Waschküche
Heizungsraum
Raum mit 3 Öltanks mit insgesamt 6000l Tankvolumen
Allgemeine Informationen:
Baujahr: 1975
Mauern: massiv
Dach: Tonziegel 1991
Fassaden: Putz, Nordseite verkleidet
Decken: Beton
Treppen: Beton
Fenster: Kunststoff, 2010/2011 doppeltverglast, teilweise Insektengitter im EG
Außentür: PVC und Glas
Innentüren: Furnierholz, Glas
Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung 2000
Warmwasserbereitung: über Solar und Zentralheizung
Abwasser: öffentlicher Kanal
Zustand: sehr gepflegt
Energieverbrauch dieses Gebäudes: kWh (m² a), Klasse (in Bearbeitung)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: kWh (m² a), Klasse (in Bearbeitung)
Das schöne, helle Einfamilienhaus in sonniger Lage ist stetig liebevoll instandgehalten und modernisiert worden, sodass es sich teilweise in einem fast neuwertigen Zustand befindet.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des massiv erbauten Hauses. An der großzügigen Diele mit Gäste-WC liegen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und ein Büro.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und den Balkon auf der Westseite und haben einen herrlichen Blick auf Ihren Garten und die dahinter liegende Eifellandschaft.
Eine hübsche Treppe führt Sie ins Untergeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC befinden sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche befinden. Hier können Sie vom Alltag entspannen.
Im Untergeschoss befinden sich auch noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der Tankraum und die Zentralheizung. Das Untergeschoss hat direkten Zugang zum sonnigen Garten.
Dieser ist hübsch angelegt mit Blumen, Rasen, Zier- sowie Obstbäumen und verfügt über ein Gewächshaus, zwei Hochbeete und ein Gerätehäuschen.
Ein gemütliches Gartenhaus aus Holz lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Eine 16.000 l Regenwasserzisterne wird zum Netzen und für die WC Spülung genutzt.
Vor dem Haus gibt es eine Garage und drei Stellplätze. Einen zusätzlichen Abstellraum können Sie auch als Werkstatt nutzen.
Das Haus hat die folgende Aufteilung:
EG:
Diele
Gäste-WC
helles Wohnzimmer mit Pelletofen
schönes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon
Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum
renoviertes Bad mit begehbarer Dusche und WC
großes Schlafzimmer
Büro
DG:
Speicher mit Ausziehtreppe
Untergeschoss:
2 Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Wellnessraum mit Sauna und Dusche
Waschküche
Heizungsraum
Raum mit 3 Öltanks mit insgesamt 6000l Tankvolumen
Allgemeine Informationen:
Baujahr: 1975
Mauern: massiv
Dach: Tonziegel 1991
Fassaden: Putz, Nordseite verkleidet
Decken: Beton
Treppen: Beton
Fenster: Kunststoff, 2010/2011 doppeltverglast, teilweise Insektengitter im EG
Außentür: PVC und Glas
Innentüren: Furnierholz, Glas
Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung 2000
Warmwasserbereitung: über Solar und Zentralheizung
Abwasser: öffentlicher Kanal
Zustand: sehr gepflegt
Energieverbrauch dieses Gebäudes: kWh (m² a), Klasse (in Bearbeitung)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: kWh (m² a), Klasse (in Bearbeitung)
