3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 62 m²
01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

- neuer Vinylbelag in allen Räumen (außer Bad)
- komplett renoviert
- verglaste Loggia
- Markise an der Loggia
- Trockenraum und Fahrradraum im Keller
- die hochwertige fast neue Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 4.000,00 € gekauft werden, dafür erhöht sich die Miete um 0,50 Cent/m² Wohnfläche (siehe Objektbeschreibung)

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil, welcher ca. 5 km südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden liegt. Man hat Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 66 und 87. Mit der Linie 75 erreicht man in ca. 15 min. bequem die Dresdner Innenstadt. Der nächstliegende Bahnhof ist der Bahnhof Dresden-Strehlen, welchen man mit der Buslinie 75 erreichen kann. Von dort hat man Anschluss an Züge nach Pirna oder den Dresdner Hauptbahnhof, der nur ca. 3 min. Zugfahrt entfernt liegt. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172., über welche man nur 10 min. in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Leubnitz-Neuostra verfügt über Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die 68. Grundschule Dresden und die 116. Oberschule. In diesem Stadtteil gibt es verschiedene Ärzte, wie zum Beispiel Allgemeinmediziner oder auch Hautärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Diese 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2018 liebevoll renoviert, das heißt, Fußbodenbeläge wurden erneuert und die Wände renoviert. Ebenso befindet sich das Bad in einem neu renovierten Zustand. Die drei Zimmer sind zweckmäßig geschnitten und die geräumige Loggia lädt zum Erholen ein. Ein Fahrradraum befindet sich im Keller, außerdem kann die Wäsche im Trockenraum oder im Garten hinter dem Haus getrocknet werden.

Die Wohnung wird durch die Eigentümer bewohnt, mit der Beurkundung/dem Verkauf soll ein Mietvertrag über 374,58 € Kaltmiete (6,00 €/m²) zwischen den jetzigen und den zukünftigen Eigentümern geschlossen werden, der einen zehnjährigen Kündigungsschutz für die zukünftigen Mieter enthält. Bei Ablöse der Einbauküche i.H. von 4.000,00 € erhöht sich die Kaltmiete auf 405,80 € (6,50 €/m² Wfl.).

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Für weitere Fragen nehmen Sie bitte schriftlich Kontakt zu uns auf.

Diese 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2018 liebevoll renoviert, das heißt, Fußbodenbeläge wurden erneuert und die Wände renoviert. Ebenso befindet sich das Bad in einem neu renovierten Zustand. Die drei Zimmer sind zweckmäßig geschnitten und die geräumige Loggia lädt zum Erholen ein. Ein Fahrradraum befindet sich im Keller, außerdem kann die Wäsche im Trockenraum oder im Garten hinter dem Haus getrocknet werden.

Die Wohnung wird durch die Eigentümer bewohnt, mit der Beurkundung/dem Verkauf soll ein Mietvertrag über 374,58 € Kaltmiete (6,00 €/m²) zwischen den jetzigen und den zukünftigen Eigentümern geschlossen werden, der einen zehnjährigen Kündigungsschutz für die zukünftigen Mieter enthält. Bei Ablöse der Einbauküche i.H. von 4.000,00 € erhöht sich die Kaltmiete auf 405,80 € (6,50 €/m² Wfl.).

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Für weitere Fragen nehmen Sie bitte schriftlich Kontakt zu uns auf.