Haus zum Verkauf €459.900
Österreicher Straße 87, 01279 Dresden - Leuben

Schlagwörter: Doppelhaushälften , Eigenheim , Familienhaus , Garten , Häuser , Massivhaus , Wohnung

Objektbeschreibung:
Zur offenen Grundstücksbesichtigung und Projektberatung

Dienstag, 24.09.2019 von 16:30 - 18:30 Uhr
Dienstag, 01.10.2019 von 16:30 - 18:30 Uhr

lädt Sie unsere Verkaufsberaterin Claudia Michaelsen, Tel.: 0173 / 615 0677 direkt vor Ort herzlich ein.
Adresse: Österreicher Str. 87, 01279 Dresden-Laubegast

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2020
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Wohnfläche: ca. 131 m²

Lagebeschreibung:
Unser Bauvorhaben befindet sich in Dresden, im schönen Stadtteil Laubegast, Österreicher Straße 87. Auf der linken Elbseite gelegen war Laubegast früher ein Fischerdorf und hat den dörflichen und kleinstädtischen Charakter bis heute beibehalten.
Dresden Laubegast liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie der Buslinie 86 erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. In diesem Stadtteil genießen Sie die ruhige, grüne Atmosphäre und zugleich die Nähe zur Großstadt. Die gefühlte Lebensqualität laut einer Stadtteilumfrage wurde hier mit der Note 1 bewertet, so viel wie in keinem anderen Dresdner Stadtteil.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Getränke, verschiedene Discounter, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld vorhanden.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 17, die an sämtliche weiterführenden Autobahnen (A4, A13, A14 – Chemnitz, Leipzig, Berlin) angebunden sind.
Hier errichten wir 4 Doppelhaushälften mit je einer Größe von 131 qm Wohnfläche und 4 Garagen.
Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim.

Sonstiges:
MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Sie erreichen uns unter Telefonnummer: 0341 332 098 - 15 oder anfragewerner-wohnbau.de

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6301